筲箕湾香岛3房套1930万沽 一手原业主持货8年帐蚀逾140万
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Summary
中原地产公布，筲箕湾香岛3座高层D室最新以1930万元易手，单位实用面积约980方尺，采用3房1套连工人套房间隔，外望开扬清幽山景据悉，原业主于2018年以2077万元一手购入单位，是次转手账面亏损约147万元，持货约8年。新买家为外区年轻夫妇，均于港岛区工作，早前已于多个地区比较不同放盘，心仪单位空间实用且外望山景环境舒适，考虑后决定购入上址作安乐窝。据悉，单位原开价2000万元，经议价后微减70万元，最终以1930万元成交，实用呎价约19694元。是次交易反映本港二手市场仍然面对价格压力，业主愿意减价求售。同场中原地产亦录得屯门卓尔居3房1套单位成交个案。
Key Points
- 筲箕湾香岛3座高层D室，实用面积980方尺，采用3房1套连工人套房间隔，外望清幽山景，以1930万元成交，实用呎价约19694元
- 原业主于2018年以2077万元一手购入单位，持货约8年，是次转手账面蚀147万元
- 新买家为外区年轻夫妇，于港岛区工作，早前于多个地区比较不同放盘，心仪单位空间实用且外望山景，最终购入作安乐窝
- 单位原开价2000万元，经议价后微减70万元成交
- 屯门卓尔居1座低层C室，实用面积679方尺，3房1套间隔，原开价920万至900万元放盘，最终以886万元易手，实用呎价约13049元
Why It Matters
香岛位于柴湾道33号，于2018年入伙，共有4座，提供470伙。是次交易显示，即使位于港岛东的优质屋苑，业主在持货多年后仍需面对账面亏损。据中原地产资深分区营业经理萧俊邦透露，最近二手市场交投回升，但价格仍未回到高位水平，业主普遍接受议价空间。以今次香岛交易为例，单位期内升值约7.1%，但相对于当年一手购入价仍录得亏损，反映本港楼市在宏观经济增长放缓下，二手市场业主定价倾向保守 。
香岛位于柴湾道33号，于2018年入伙，共有4座，提供470伙。是次交易显示，即使位于港岛东的优质屋苑，业主在持货多年后仍需面对账面亏损。据中原地产资深分区营业经理萧俊邦透露，最近二手市场交投回升，但价格仍未回到高位水平，业主普遍接受议价空间。以今次香岛交易为例，单位期内升值约7.1%，但相对于当年一手购入价仍录得亏损，反映本港楼市在宏观经济增长放缓下，二手市场业主定价倾向保守 。