亞馬遜子公司及Shorea Capital收購凸顯外國投資者對香港商用物業持續興趣
SCMP · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
外國投資者繼續對香港商用房地產市場表現出濃厚興趣，網上零售巨頭亞馬遜的子公司及總部位於新加坡的Shorea Capital成為最新一批買家。Shorea Capital透過公開招標程序成功投得上環的The Pemberton商住混合物业，測量師行高力國際擔任此次交易的主要代理及經紀 。這家新加坡公司計劃向當局提交申請，將這幢24層高商用大樓改建為優質住宅單位，務求舒緩業內人士所指香港結構性住宅單位短缺的問題。是次交易反映即使市場正應對更廣泛的經濟挑戰，東南亞投資者對香港優質房地產資產的需求依然強韌。
Key Points
- Shorea Capital成功中標收購The Pemberton，該物业位於上環鶴肚子里22至26號，是一幢24層高商住兩用建築，由高力國際擔任主要代理及經紀
- 物业總建築面積達5,388平方呎（約58,000平方呎），地庫、地下高層及一至三樓共設有五層商業空間
- 該大樓早年由AEW Via HK 1 Limited持有，於2010年在土地註冊處登記的成交價約為3.4434億港元（約4,390萬美元）
- 四樓或以上的辦公室樓層採用玻璃幕牆設計，間隔靈活，每層建築面積由214至409平方呎不等
- Shorea行政總裁張尤金表示，收購提供了一個強力的進場點，結合優越的交通連接及長期租賃權，並具備透過積極重新定位創造價值的明確潛力
Why It Matters
今次收購標誌着國際及區域投資者對香港商用房地產市場的信心持續高企，儘管宏觀經濟環境存在不明朗因素。Shorea Capital將該資產改建為住宅用途的計劃，反映了業界透過改造商用樓宇以緩解香港嚴峻住宅短缺問題的更廣泛趨勢，或會為核心市區同類型重建項目奠定先例 。
高力國際重組服務主管及資本市場與投資服務執行董事吳家樂指出，交易顯示投資者對香港核心市區具備強大重新定位潛力的優越位置資產持續抱持需求，印證香港作為東南亞及其他地區房地產資金首選目的地的地位 。
今次收購標誌着國際及區域投資者對香港商用房地產市場的信心持續高企，儘管宏觀經濟環境存在不明朗因素。Shorea Capital將該資產改建為住宅用途的計劃，反映了業界透過改造商用樓宇以緩解香港嚴峻住宅短缺問題的更廣泛趨勢，或會為核心市區同類型重建項目奠定先例 。
高力國際重組服務主管及資本市場與投資服務執行董事吳家樂指出，交易顯示投資者對香港核心市區具備強大重新定位潛力的優越位置資產持續抱持需求，印證香港作為東南亞及其他地區房地產資金首選目的地的地位 。