天水圍YOHO WEST PARKSIDE兩房545萬成交 原業主持貨年半帳面賺逾百萬
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Summary
天水圍私樓市場交投氣氛持續向好，區內入伙盤YOHO WEST PARKSIDE接連錄得短綫獲利成交個案。根據美聯物業及利嘉閣地產分行成交資料顯示，該屋苑先後有兩個兩房單位成功沽出，分別以545萬元及547萬元成交。原業主持貨均不足兩年，帳面獲利分別逾100萬元及近90萬元，單位期內升值接近兩成。買家身份多元化，包括本地年輕上車客及新香港人，反映天水圍私樓對不同客群均具吸引力。
Key Points
- 美聯物業分行首席高級營業經理王亦倫表示，YOHO WEST PARKSIDE 1A座中層A7室，實用面積約411方呎，採兩房間隔，以545萬元成交，實用呎價約13,260元
- 原業主於2025年3月以約437萬元購入該單位，持貨約一年半，帳面獲利約108萬元
- 單位原叫價570萬元，經議價後減價25萬元至545萬元成交
- 利嘉閣地產天水圍分行高級經理蕭啟諾透露，該行促成另一宗成交為1B座中層B7室，實用面積約413方呎，兩房連開放式廚房間隔，以547萬元易手
- 該547萬元成交單位的新買家為新香港人，購入作自住用途，認為屋苑全新落成、單位未曾入住，加上開則方正實用，心儀不已
- 原業主於去年4月以約457.52萬元一手購入1B座單位，持貨不足年半轉售，帳面獲利約89.48萬元，期內升值約19.6%
- 蕭啟諾補充，該新香港人買家早前經利嘉閣真盤源平台睇樓，參觀後認為單位外望開揚市景，非常符合自住需求
Why It Matters
天水圍私樓市場近期接連錄得新香港人及內地專才入市個案，顯示隨着「高才通」等人才入境計劃持續落實，區內住宅需求得到額外支持。YOHO WEST PARKSIDE作為區內近年入伙的全新私樓項目，凭着靠近西鐵天水圍站的地理優勢，以及嶄新會所配套，對追求優質居住環境的專才客群別具吸引力。此類短綫轉手個案接連出現，反映投資者看好該區前景，願意在持貨短時間後沽貨獲利 。
天水圍私樓市場近期接連錄得新香港人及內地專才入市個案，顯示隨着「高才通」等人才入境計劃持續落實，區內住宅需求得到額外支持。YOHO WEST PARKSIDE作為區內近年入伙的全新私樓項目，凭着靠近西鐵天水圍站的地理優勢，以及嶄新會所配套，對追求優質居住環境的專才客群別具吸引力。此類短綫轉手個案接連出現，反映投資者看好該區前景，願意在持貨短時間後沽貨獲利 。