何文田窩打老道唐樓銀主盤598萬推拍 較銀行估價低42萬
SingTao · 1 SOURCESabout 3 hours ago1 MIN
Summary
何文田傳統豪宅地段窩打老道124B號地下單位現以598萬元推出拍賣，較銀行估價640萬元低42萬元或約7% 。該單位面積827方呎，呎價約7,231元，現業主於2024年以510萬元購入 。拍賣將於下周二（9月29日）舉行，由環亞拍賣行負責，現場所提供競投的物業共約46項 。
Key Points
- 單位面積827方呎，開拍價598萬元，較銀行估價640萬元低42萬元或約7%，呎價約7,231元
- 物业楼高3层，1955年落成，樓齡逾70年，屬豪宅地段的罕有唐樓，具收購重建價值
- 小學校網為34，覆蓋協恩中學附屬小學、保良局何壽南小學、聖羅撒學校等名校；中學校網為九龍城區，喇沙書院、瑪利諾修院學校（中學部）等著名中學林立
- 鄰近124A號地下無樓契單位本月拍出，由410萬元搶高57%至645萬元，獲7至8組客爭購，投資者看中物业具收購重建潛力
- 是次推拍的124B號則為有樓契單位，相信吸引力更高
Why It Matters
何文田作為傳統豪宅區，旺中帶靜且私隱度高，加上享港鐵雙線優勢，一直為熱門住宅區之選 。區內唐樓供應罕有，加上具收購重建潛力及名校網優勢，料續獲投資者青睞 。
何文田作為傳統豪宅區，旺中帶靜且私隱度高，加上享港鐵雙線優勢，一直為熱門住宅區之選 。區內唐樓供應罕有，加上具收購重建潛力及名校網優勢，料續獲投資者青睞 。