梁振英稱淘大天橋體現官商民三贏
Thestandard · 1 SOURCES1 day ago4 MIN
Summary
連接東九文化中心、淘大商場及九龍灣港鐵站的新行人天橋，周一正式舉行啟用儀式，項目由恒隆地產以社區投資形式推動 。出席儀式的全國政協副主席梁振英表示，當年他出任行政長官期間，留意到淘大花園居民前往港鐵站時，需要不斷上落，出入並不方便，因此提出興建這條天橋的構想 。他形容天橋落成是政府、商界與社區之間的「三贏」合作成果 。恒隆管理層則認為，天橋不單改善步行接駁，亦有助把東九文化中心、商場與港鐵站的人流串連起來，為區內零售及租戶經營帶來支持 。
Key Points
- 新天橋連接東九文化中心、淘大商場及九龍灣港鐵站，並於周一舉行啟用儀式 。
- 梁振英表示，構思源於他任行政長官時，淘大花園居民往返港鐵站需頻繁上落 。
- 他在儀式上形容，項目落成是政府、商界與社區共同促成的「三贏」成果 。
- 恒隆集團及恒隆地產董事長陳文博指出，天橋落成後，淘大商場引入更多年輕化品牌 。
- 恒隆地產行政總裁盧韋柏稱，淘大商場出租率現時達98%至99%，租戶調整後有望承受加租 。
Why It Matters
這條天橋的意義，不止於多一條步行通道，而是在東九龍一個成熟社區內，把文化設施、鐵路接駁與商場消費更直接地連成一體 。對居民而言，步行路線更順暢；對商場與租戶而言，則有望把原本分散的人流重新匯聚，提升區內消費停留時間 。
從消息所見，梁振英把項目定位為官、商、民合作的示範，重點不在單一工程本身，而在於如何回應居民日常出行需要 。他提到，自己在任行政長官期間已留意到淘大花園居民前往九龍灣港鐵站時，要經歷上上落落的步行過程，反映區內雖然早已發展成熟，但行人接駁安排仍有改善空間 。如今工程完成，他以「三贏」概括成果，既突顯政府在規劃及協調上的角色，也點出商界投放資源、社區最終受惠的互動關係 。
對恒隆而言，天橋的商業價值亦相當明確。恒隆集團及恒隆地產董事長陳文博表示，隨着天橋完成，淘大商場已吸納更多面向年輕客群的新品牌 。這說法顯示，業主並非只把天橋視作交通便利設施，而是視之為重塑商場定位、更新租戶組合的一部分 。陳文博又說，集團會翻新旗下商場，希望令顧客逛得更舒適，並把消費留在香港 。在本地零售面對外流消費壓力之際，這種說法反映商場營運方正嘗試以硬件改善配合品牌更新，提升吸引力 。
恒隆地產行政總裁盧韋柏則從區域經營角度補充，集團在牛頭角及九龍灣扎根超過50年，希望新建天橋可把區內人流導入周邊 。他提到，東九文化中心的演出正吸引較年輕觀眾，若能把這批文化活動人流與商場客流接通，將有助增加訪客數字 。他亦認為，這可在一定程度上紓緩居民北上購物對本地零售造成的壓力 。換言之，天橋在恒隆眼中，不只是方便居民往返港鐵站，更是把文化消費、交通節點與商場零售整合起來的基建 。
數據方面，盧韋柏表示，淘大商場目前出租率達98%至99%，反映商場整體出租情況相當穩定 。他預期，在租戶調整後，商戶生意可望增加，並具備承受租金上調的能力 。除淘大商場外，恒隆亦透露，計劃於第四季在銅鑼灣引入更多新商戶，並預期香港零售業務在未來18個月表現會較佳 。這些部署顯示，集團對本地零售前景並非完全保守，而是押注於人流改善、商戶更新及消費體驗提升所帶來的回報 。
整體而言，淘大這條新天橋把一項看似地區性的步行改善工程，延伸成為社區便利、文化導流與商業營運三者交疊的案例 。對附近居民來說，最直接的改變是往返港鐵站及商場的路線更方便；對商場業主及租戶來說，則是如何把新增連接轉化為更穩定的人流與消費 。在東九龍持續發展、區內設施逐步更新之下，這類接駁工程能否持續帶動地區活力，將是市場與社區都會關注的後續焦點 。
從消息所見，梁振英把項目定位為官、商、民合作的示範，重點不在單一工程本身，而在於如何回應居民日常出行需要 。他提到，自己在任行政長官期間已留意到淘大花園居民前往九龍灣港鐵站時，要經歷上上落落的步行過程，反映區內雖然早已發展成熟，但行人接駁安排仍有改善空間 。如今工程完成，他以「三贏」概括成果，既突顯政府在規劃及協調上的角色，也點出商界投放資源、社區最終受惠的互動關係 。
對恒隆而言，天橋的商業價值亦相當明確。恒隆集團及恒隆地產董事長陳文博表示，隨着天橋完成，淘大商場已吸納更多面向年輕客群的新品牌 。這說法顯示，業主並非只把天橋視作交通便利設施，而是視之為重塑商場定位、更新租戶組合的一部分 。陳文博又說，集團會翻新旗下商場，希望令顧客逛得更舒適，並把消費留在香港 。在本地零售面對外流消費壓力之際，這種說法反映商場營運方正嘗試以硬件改善配合品牌更新，提升吸引力 。
恒隆地產行政總裁盧韋柏則從區域經營角度補充，集團在牛頭角及九龍灣扎根超過50年，希望新建天橋可把區內人流導入周邊 。他提到，東九文化中心的演出正吸引較年輕觀眾，若能把這批文化活動人流與商場客流接通，將有助增加訪客數字 。他亦認為，這可在一定程度上紓緩居民北上購物對本地零售造成的壓力 。換言之，天橋在恒隆眼中，不只是方便居民往返港鐵站，更是把文化消費、交通節點與商場零售整合起來的基建 。
數據方面，盧韋柏表示，淘大商場目前出租率達98%至99%，反映商場整體出租情況相當穩定 。他預期，在租戶調整後，商戶生意可望增加，並具備承受租金上調的能力 。除淘大商場外，恒隆亦透露，計劃於第四季在銅鑼灣引入更多新商戶，並預期香港零售業務在未來18個月表現會較佳 。這些部署顯示，集團對本地零售前景並非完全保守，而是押注於人流改善、商戶更新及消費體驗提升所帶來的回報 。
整體而言，淘大這條新天橋把一項看似地區性的步行改善工程，延伸成為社區便利、文化導流與商業營運三者交疊的案例 。對附近居民來說，最直接的改變是往返港鐵站及商場的路線更方便；對商場業主及租戶來說，則是如何把新增連接轉化為更穩定的人流與消費 。在東九龍持續發展、區內設施逐步更新之下，這類接駁工程能否持續帶動地區活力，將是市場與社區都會關注的後續焦點 。