亚太房地产无视美国加息忧虑 持续吸引新资本流入
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Summary
美国联邦储备委员会于本月落实三年来首次加息，亚太区房地产市场却未如预期般出现资金撤离潮。据金融数据供应商MSCI统计，亚太区跨境投资额同比增长约30%。中国大陆跃升为区內最活跃房地产市场，第二季投资额同比增长154%至130亿美元。香港虽然以25亿美元排名第五，但同比增长率高达172%，成为区內增速最快的市场，反映投资者对香港楼市重拾信心。
Key Points
- 美联储九月宣布加息后，亚太区跨境房地产投资额不跌反升，年初至今增长约30%，显示投资者并无大规模撤离
- 据MSCI数据显示，中国內地第二季房地产投资额达130亿美元，按年急增154%，稳居亚太区首位
- 日本以97亿美元排名第二，澳大利亚以80亿美元排第三；韩国则被视为值得关注的的新兴市场
- 香港以25亿美元排第五，但按年增长率达172%，高居亚太区主要市场之首
- 区內商用房地产成交总额第二季按年上升20%至461亿美元，其中写字楼占157亿美元、零售物业占119亿美元、工业地产占97亿美元
- 悉尼共居住宅及韩国养老住宅被视为最具增长潜力的细分市场，受惠于人口结构转变及有利监管政策
Why It Matters
亚太区房地产市场在美国收紧货币政策下仍能吸引大量资金流入，显示区內市场已建立足够的增长故事及抗周期能力。对香港而言，172%的投资增长标志着市场信心显著回升，并有利于香港在全球资本重新分配的格局中受益于资金流向亚洲的趋势 。
亚太区房地产市场在美国收紧货币政策下仍能吸引大量资金流入，显示区內市场已建立足够的增长故事及抗周期能力。对香港而言，172%的投资增长标志着市场信心显著回升，并有利于香港在全球资本重新分配的格局中受益于资金流向亚洲的趋势 。