資深投資者趁加價前「添食」 斥逾5200萬買ONE STANLEY四房大宅
AM730 · 2 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
建灝地產集團旗下赤柱黃麻角道超級豪宅項目ONE STANLEY於周三（9月30日）透過招標形式售出一伙四房雙套複式大宅，成交價約5,204萬港元。據了解，新買家為本地資深投資者，早前已購入項目內3個特色大宅，是次再度購入作長線投資用途。發展商透露，項目自8月以來已錄得9宗成交，迄今已售出59伙，總成交金額逾62.5億元，並計劃於國慶假期後上調內部指引價格。
Key Points
- 成交單位為第3座1樓及2樓B室，實用面積1,910方呎，屬四房雙套連工人套間隔，成交價約5,204萬港元，實用呎價約27,246元
- 大宅座落項目最頂層「CORAL AVENUE」，採一梯兩伙低密度設計，設有私人升降機大堂，客飯廳最長逾8.8米，最深逾4.6米，外接露台享海景
- 據悉，新買家為本地資深投資者，早前已購入項目內3個特色大宅，鍾情項目位處南區傳統豪宅地段，由Robert A.M. Stern Architects國際建築團隊設計
- ONE STANLEY自8月以來錄得9宗成交，至今累售59伙，總套現逾62.5億元，多款戶型現僅餘少量單位或已悉數沽清
- 發展商投資及銷售部董事鄭智荣表示，項目早前錄得租賃成交回報率達3.4厘，計劃最快於10月1日國慶假期後上調項目各類單位的內部指引價格
Why It Matters
是次交易顯示本港超級豪宅市場需求依然殷切，尤其位於南區傳統豪宅地段的臨海物业供應日趨短缺。發展商計劃上調價格反映對項目後市充滿信心，而早前錄得的3.4厘租金回報率更為投資者提供實質回報保證，預料將進一步吸引長線投資者青睞這類矜罕的超級豪宅 。
是次交易顯示本港超級豪宅市場需求依然殷切，尤其位於南區傳統豪宅地段的臨海物业供應日趨短缺。發展商計劃上調價格反映對項目後市充滿信心，而早前錄得的3.4厘租金回報率更為投資者提供實質回報保證，預料將進一步吸引長線投資者青睞這類矜罕的超級豪宅 。