新加坡Shorea Capital收购上环柏廷坊全幢 拟改建住宿项目
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Summary
新加坡投资管理公司Shorea Capital与高力于2026年9月21日（星期一）联合宣布，Shorea Capital成功投得上环文咸东街22至26号全幢商业物业柏廷坊（The Pemberton）。该投资管理公司计划申请将该商业项目改建为高质量住宿项目，为集团首次进军香港住宿市场。此次投资主要瞄准香港住宿市场存在供求失衡的结构性机遇，尤其港岛区具备优越地段、专业营运及优质管理的住宿产品供应持续紧张，惟市场需求亦不断增长，进一步凸显相关资产的发展潜力及投资价值。
Key Points
- 柏廷坊为一幢23层高的商业大厦，地盘面积约3,817方呎，总建筑面积约58,000方呎
- 物业于1990年落成，属市场上罕见的999年地契，外墙采用玻璃幕墙设计
- 地下至3楼设有商铺楼层，4楼以上为商业楼层，每层楼面面积约2,300至4,400方呎
- 物业坐落上环核心商业区，毗邻香港传统金融中心中环，距离上环港铁站及皇后大道中仅约一分钟步程
- Shorea Capital过往于英国参与多项增值型商业项目翻新及ESG导向资产优化项目，并于澳洲负责酒店及商业综合重建项目的发展管理工作
Why It Matters
Shorea Capital首席执行官张桂南表示，香港一直是集团重点关注及研究的市场，此次收购为进军香港市场提供了理想切入点。The Pemberton兼具优越交通联系、长期限地契及清晰的增值潜力，相信透过积极的资产重塑策略，可进一步提升物业价值。高力香港资本市场及投资服务部执行董事兼物业重组服务团队主管吴嘉辉指出，此次交易反映市场愈来愈倾向透过改装及用途转换策略，将物业重新定位至更切合市场需求用途，以提升资产长远价值及投资回报。柏廷坊的活化重塑计划将充分释放资产价值，同时为市场增加优质住宿供应 。
Shorea Capital首席执行官张桂南表示，香港一直是集团重点关注及研究的市场，此次收购为进军香港市场提供了理想切入点。The Pemberton兼具优越交通联系、长期限地契及清晰的增值潜力，相信透过积极的资产重塑策略，可进一步提升物业价值。高力香港资本市场及投资服务部执行董事兼物业重组服务团队主管吴嘉辉指出，此次交易反映市场愈来愈倾向透过改装及用途转换策略，将物业重新定位至更切合市场需求用途，以提升资产长远价值及投资回报。柏廷坊的活化重塑计划将充分释放资产价值，同时为市场增加优质住宿供应 。