区内客2.25万租康怡花园两房 业主享11厘丰厚回报
AM730 · 2 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
鲗鱼涌蓝筹屋苑康怡花园再录得租赁成交。利嘉阁地产逸桦园分行联席董事吴玉兰表示，该公司高级客户经理冯小琴新近促成康怡花园C座低层2室的租赁个案，单位实用面积约526方尺，采两房间隔，外望会所泳池景观。据利嘉阁地产发布的资料显示，新租客为区内客，原居于上康怡，经利嘉阁真盘源平台搵楼，见上述放盘即约代理睇楼，最终以2.25万港元承租，尺租约42.8元。
Key Points
- 康怡花园C座低层2室，实用面积526方尺，两房间隔，外望会所泳池景观，以每月2.25万港元租出，尺租约42.8元
- 新租客为区内客，原居于上康怡，钟情单位两房面积较大、景观开扬、间隔合用，加上附近环境宜居，最终决定承租
- 据悉，业主于2004年以约245万港元购入单位，是次租金回报高达约11厘，投资回报相当可观
- 康怡花园位于康怡康愉街31-45号，于1985年入伙，合共32座，提供6,648个单位，属区内大型屋苑
- 吴玉兰补充，该屋苑现有约36个单位放盘，月租意向价由约1.98万港元起，市场选择多元
Why It Matters
是次租赁个案，即使在加息周期下，优质蓝筹屋苑的租金回报依然吸引，11厘的回报率在现今利率环境中属于相当可观的长线投资回报 。康怡花园作为港岛东蓝筹屋苑，拥有完善会所设施及便捷交通配套，持续吸引区内换楼客及分支家庭客源，租赁需求保持平稳，而约36个放盘的供应量则为租客提供合理选择空间 。
是次租赁个案，即使在加息周期下，优质蓝筹屋苑的租金回报依然吸引，11厘的回报率在现今利率环境中属于相当可观的长线投资回报 。康怡花园作为港岛东蓝筹屋苑，拥有完善会所设施及便捷交通配套，持续吸引区内换楼客及分支家庭客源，租赁需求保持平稳，而约36个放盘的供应量则为租客提供合理选择空间 。