西贡傲泷蚀幅收窄 低层3房1420万成交

世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示，西贡清水湾道傲泷最新录得一宗显著回升的二手成交。该屋苑8座低层E室，实 用面积约968方呎，属三房两厅主人套房加佣人房间隔，景观望内园，以1420万元沽出，呎价约14669元 12。原业主于2018年3月一 手向发展商購入单位，当时購入价1626万元，持货约8年转售，账面亏损206万元，物业期内贬值约12.7%，但属屋苑近年蚀让幅度最低 的二手成交个案 12。是次交易对比约一年半前、去年4月屋苑3座同类型、同座向单位，当时成交价仅1000万元，不足一年半时间大 幅升值420万元或42%，属近期高价成交 12。 中原副区域营业经理伍国俊另指出，何文田皓畋5座高层G室，面积667方呎，属3房户，拥有封闭式厨房，买卖双方议价后以1496万元 易手，呎价22429元 1。原业主于2017年11月以约1703万元买入，持货9年，现易手账面需蚀让207万元或12%离场 1。

西贡清水湾道傲泷近年成为市场上最多蚀让成交的屋苑之一，不少业主面临大幅蚀让离场 12。然而，随着整体楼价已连升超过一年，加上二手盘源大幅减少，最新售价已显著回升，业主蚀让幅度明显收窄 2。这次交易显示即使是高位入市的业主，其蚀让幅度亦已缩减至近年最低水平，有助修复市场信心，预期将带动更多类似持货多年的业主考虑放盘 12。