設立屋宇維修署利害參半 當局宜審慎行事
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Summary
大埔宏福苑大火暴露了現行大廈維修制度的漏洞，特首李家超在五年規劃最後一場地區諮詢會中，對於有現職工程師的市民提出成立「屋宇維修署」監督大廈維修工程的建議，大表贊同 。有意見認為，設立「屋宇維修署」固然可以杜絕圍標、利益輸送等弊端，但也可能出現其他問題，冀特區政府考慮周詳，才作定論 。
Key Points
- 大埔宏福苑大火揭示大廈維修監管的灰色地帶，政府部門及法定機構在聆訊中聲稱對事件「無角色」，令市民嘩然
- 特首李家超在最後一場地區諮詢會中，對成立「屋宇維修署」的建議表示贊同，認為市民只須關心「夾多少錢」
- 成立新部門可將分散各部門的職權統一，堵塞現行「圍標」漏洞，加快「三無大廈」的重建速度
- 根據民政及青年事務局7月2日向立法會提交的文件，宏福苑大火各界捐款至5月31日約44億元，連同政府的3億元啟動資金，總額約為47億元
- 屋宇署已有「樓宇部」專責強制驗樓與維修指令，市建局已建立「樓宇復修平台」，新部門與現有部門如何協調，須設計精準
- 許多舊樓業主為長者、低收入戶或物業業權分散，政府代辦後若大量業主無力償還或惡意欠款，最終將轉嫁由公帑承擔
- 若政府過度介入，日後工程出現質量缺陷、延誤或超支爭議，政府可能被捲入民事索償或法律訴訟
- 業界建議強化現有部門和法定機構的職能，清楚列明灰色地帶由哪一個部門負責，並賦予相關權力
Why It Matters
宏福苑大火揭示了本港大廈維修制度的結構性問題，設立屋宇維修署的建議涉及重大政策轉向，不僅影響部門間的職權分配，更關乎公帑的運用效率與公義 。在政府財政緊絀的情況下，如何平衡監管需要與避免重疊架構，將是特區政府必須審慎處理的課題 。
宏福苑大火揭示了本港大廈維修制度的結構性問題，設立屋宇維修署的建議涉及重大政策轉向，不僅影響部門間的職權分配，更關乎公帑的運用效率與公義 。在政府財政緊絀的情況下，如何平衡監管需要與避免重疊架構，將是特區政府必須審慎處理的課題 。