牛池湾33清水湾1期首推73套 折实1013万起
SingTao · 2 SOURCES1 day ago4 MIN
Summary
九龙建业旗下位于牛池湾清水湾道的新盘33清水湾第1期，今日公布首张价单，首批涉及73套单位，是项目首次以价单形式公开推售。 发展商提供两种付款计划，其中采用90天现金付款计划可享最高约5%折扣，令首批单位折实售价由1013.1万元起，折实平均呎价约23921元，并安排于10月25日以先到先得方式开售。
Key Points
- 首张价单共涉73套，户型包括58套两房连工作间及15套三房，实用面积由492至536平方呎不等。
- 价单定价由1066.4万元至1519.3万元，价单呎价由21034元至29039元，反映首批单位定价区间。
- 若买家采用90天现金付款计划，可享5%售价折扣，折实售价由1013.1万元至1443.3万元。
- 扣除折扣后，折实呎价约由19982元至27587元，首批折实平均呎价约为23921元。
- 入场单位为第2座9楼D室，实用面积507平方呎，属两房连工作间，折实售价1013.1万元，折实呎价19982元。
Why It Matters
项目早前主要以招标方式售楼，如今首次以价单公开开价，令市场更容易直接比较牛池湾一带新盘的入场门槛与呎价水平。 由于发展商称项目已录得逾2000个查询，并已通过招标售出16套，周日首轮销售表现将成为观察区内承接力的重要指标。
九龙建业市务及销售部助理总经理陈淑芳表示，33清水湾第1期早前开放示范单位后，市场关注度持续升温，自招标展开以来已累计售出16套，套现逾2.3亿元。 她指出，项目至今录得逾2000个查询，潜在买家主要为青年才俊及年轻家庭，也有不少查询集中在两房单位，因此发展商决定推出首张价单，以回应市场需求。
从首批单位组成来看，这次推出的73套以中小型家庭较关注的两房及三房户为主，其中两房连工作间单位占58套，三房单位占15套。 单位实用面积由492至536平方呎，属于第1期较具代表性的主打户型。 发展商同步上载销售安排第2号，落实于10月25日，即周日，以先到先得方式发售全部73套单位。
定价方面，首批单位价单售价由1066.4万元至1519.3万元，价单呎价由21034元至29039元。 若采用90天现金付款计划，买家可获5%折扣，折实售价降至1013.1万元至1443.3万元，折实呎价约19982元至27587元，折实平均呎价约23921元。 两家媒体所列数字基本一致，显示发展商首批开价已明确锁定千万元以上的换楼及家庭客市场。
入场单位方面，am730指出，最低售价及最低呎价单位同为第2座9楼D室，实用面积507平方呎，属两房连工作间，折实售价1013.1万元，折实呎价19982元。 这一入场门槛也成为市场衡量项目吸引力的重要参考，尤其对考虑东九龙新盘的自住买家而言，更便于直接比较同区供应。
九龙建业市务及销售部经理陈世杰形容，这次开价属于“尊贵典雅价”，称已考虑项目位置、配套及景观，认为定价充分反映项目的综合优势。 九龙建业市务及销售部经理方梓彦表示，项目提供两种付款方法，包括90天现金付款计划及建筑期付款计划，以照顾不同买家需要。 九龙建业市务及销售部助理经理刘倬江补充，若选用90天现金付款计划即可享有5%折扣，预计首张价单除吸引家庭客外，也有望获得投资者关注。
项目整体规模方面，33清水湾设有5座住宅大楼，合共提供超过2000套单位。 其中第1期提供361套，实用面积介乎470至2361平方呎，户型涵盖两房连储物房至四房，以两房及三房为主，另设61个住户车位，预计关键日期为2027年12月11日。 随着首批价单正式推出，市场下一步焦点将落在周日销情，以及发展商其后会否加推单位和调整推盘部署。
九龙建业市务及销售部助理总经理陈淑芳表示，33清水湾第1期早前开放示范单位后，市场关注度持续升温，自招标展开以来已累计售出16套，套现逾2.3亿元。 她指出，项目至今录得逾2000个查询，潜在买家主要为青年才俊及年轻家庭，也有不少查询集中在两房单位，因此发展商决定推出首张价单，以回应市场需求。
从首批单位组成来看，这次推出的73套以中小型家庭较关注的两房及三房户为主，其中两房连工作间单位占58套，三房单位占15套。 单位实用面积由492至536平方呎，属于第1期较具代表性的主打户型。 发展商同步上载销售安排第2号，落实于10月25日，即周日，以先到先得方式发售全部73套单位。
定价方面，首批单位价单售价由1066.4万元至1519.3万元，价单呎价由21034元至29039元。 若采用90天现金付款计划，买家可获5%折扣，折实售价降至1013.1万元至1443.3万元，折实呎价约19982元至27587元，折实平均呎价约23921元。 两家媒体所列数字基本一致，显示发展商首批开价已明确锁定千万元以上的换楼及家庭客市场。
入场单位方面，am730指出，最低售价及最低呎价单位同为第2座9楼D室，实用面积507平方呎，属两房连工作间，折实售价1013.1万元，折实呎价19982元。 这一入场门槛也成为市场衡量项目吸引力的重要参考，尤其对考虑东九龙新盘的自住买家而言，更便于直接比较同区供应。
九龙建业市务及销售部经理陈世杰形容，这次开价属于“尊贵典雅价”，称已考虑项目位置、配套及景观，认为定价充分反映项目的综合优势。 九龙建业市务及销售部经理方梓彦表示，项目提供两种付款方法，包括90天现金付款计划及建筑期付款计划，以照顾不同买家需要。 九龙建业市务及销售部助理经理刘倬江补充，若选用90天现金付款计划即可享有5%折扣，预计首张价单除吸引家庭客外，也有望获得投资者关注。
项目整体规模方面，33清水湾设有5座住宅大楼，合共提供超过2000套单位。 其中第1期提供361套，实用面积介乎470至2361平方呎，户型涵盖两房连储物房至四房，以两房及三房为主，另设61个住户车位，预计关键日期为2027年12月11日。 随着首批价单正式推出，市场下一步焦点将落在周日销情，以及发展商其后会否加推单位和调整推盘部署。