豪宅租務市場暢旺 南灣海景戶月租11.8萬 呎租高達64元
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
本港豪宅租務市場表現持續暢旺，多個藍籌屋苑接連錄得高价租賃個案。鴨脷洲南灣一個可享開揚海景及山景的單位，以月租11.8萬元獲本地家庭客承租，呎租約64元，屬同類型單位高水平。除南灣外，荃灣、紅磡、西灣河、尖沙咀及屯門等多區豪宅均錄得租務成交，顯示高端住宅市場需求依然殷切。
Key Points
- 中原高級分區營業經理葉俊安透露，鴨脷洲南灣2座低層A室，面積1836方呎，採2房套間隔，可享開揚海景及山景，最新以11.8萬元獲本地家庭客承租，呎租約64元 。
- 利嘉閣分行高級聯席董事周煇宏表示，荃灣朗逸峯1座高層A室，面積約1216方呎，屬於4房套連工人套房間隔，外望開揚山景，吸引家庭客以每月3.3萬元承租，呎租約27元，屬市價水平 。
- 港置分行首席聯席董事梁德權指出，紅磡海濱南岸4座中層G室，面積約593方呎，屬3房間隔，單位可享海景，獲家庭客議價後以2.85萬元租住，呎租約48元 。
- 美聯分行助理區域經理鄭琨透露，西灣河鯉景灣怡昌閣高層C室，面積498方呎，屬2房間隔，以每月2.4萬元租出，呎租約48元。單位位處高層，屋苑環境清靜，而且交通方便，加上單位租金合預算，故租客拍板承租 。
- 尖沙咀本木低層A1室，面積約350方呎，屬1房套間隔，業主叫價2.3萬元放租約2星期後，吸引新租客洽詢，經議價後以2.08萬元租出，呎租約59元。據悉，新租客為專業人士 。
- 祥益區域董事邱家邦指，屯門龍門居15座高層H室，面積592方呎，屬3房戶，獲區內租客以每月1.5萬元「即睇即租」，並預繳一年租金涉及18萬元，呎租約25元 。
Why It Matters
今次多宗租務成交遍佈港九新界，涵蓋傳統豪宅區如鴨脷洲及尖沙咀，以至新界上車盤如屯門龍門居，反映本港住宅租賃市場需求層面廣泛。當中南灣單位呎租高達64元，顯示海景及優質 Lifestyle 仍是高端租客願意付出溢價的關鍵因素 。同時，有租客選擇預繳一年租金以鎖定心儀單位，這種支付模式在樓市整固期間更見普遍，反映租客對優質住宅的剛性需求依然強勁 。
今次多宗租務成交遍佈港九新界，涵蓋傳統豪宅區如鴨脷洲及尖沙咀，以至新界上車盤如屯門龍門居，反映本港住宅租賃市場需求層面廣泛。當中南灣單位呎租高達64元，顯示海景及優質 Lifestyle 仍是高端租客願意付出溢價的關鍵因素 。同時，有租客選擇預繳一年租金以鎖定心儀單位，這種支付模式在樓市整固期間更見普遍，反映租客對優質住宅的剛性需求依然強勁 。