传放宽离岛宾馆公契限制 长洲业界盼资助配套
SingTao · 1 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
香港特首李家超将于9月16日发表其任内最后一份《施政报告》，并公布香港首个五年规划。消息称，政府计划为离岛宾馆发牌制度“拆墙松绑”，在处理离岛三层或以下建筑物申请宾馆牌照时，豁免考虑大厦公契对宾馆用途的限制。
长洲的度假屋经营者、地区商户和居民普遍欢迎这一方向，认为如果措施落实，可增加合法经营空间，吸引更多旅客留岛过夜，并带动零售、餐饮及整体消费。
不过，业界也指出，楼宇结构安全认证、消防改装以及逃生设备等要求涉及较高成本，尤其对中小型和微型经营者压力明显，因此希望政府在放宽限制的同时，推出专项资助或设备补贴。
有外地旅客表示，如果长洲未来能提供更多有主题特色、同时符合安全规范的民宿选择，将更愿意在岛上留宿数天，显示政策若与市场需求衔接，或有助扩大离岛过夜旅游。
Key Points
- 《施政报告》将于9月16日发表。报道引述消息称，政府拟放宽离岛宾馆发牌制度，对三层或以下建筑的申请豁免考虑大厦公契用途限制。
- 长洲“B&B Cheung Chau”负责人高小姐表示，她在长洲拥有36个度假屋单位和9张宾馆（度假屋）牌照，并了解到有同行因公契限制无法续牌。
- 高小姐指出，离岛村屋在楼宇结构安全认证和消防改装方面开支庞大，经营者往往还要专门聘请结构工程师入岛勘察，合规成本相当高。
- 她还提到，按法例添置防烟头罩等逃生设备也会增加负担，因此建议政府设立专项资助申请机制，或提供采购设备优惠补贴。
- 长洲纪念品店杨老板、居民黄先生以及来自天津的旅客陈先生都持正面态度，分别看好过夜游客带动消费、社区承载力，以及特色民宿提升留宿意愿。
Why It Matters
对长洲等离岛来说，旅客是否留宿，直接关系到餐饮、零售以及社区经济活力；如果政策能让更多度假屋进入合法经营轨道，一日游模式或有机会逐步转向过夜消费。
但政策能否真正见效，不只取决于放宽公契限制，还要看政府是否会在消防、安全和工程要求上提供实际支援，否则不少中小经营者即使有意经营，也未必承担得起合规成本。