房協出租屋邨10月1日起加租2.85% 甲類租戶平均每月多繳73元
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Summary
香港房屋協會今日（9月11日）宣布，辖下出租屋邨的租金將由10月1日起上調2.85%，新租金水平維持至2028年9月30日 。是次租金檢討涵蓋房協旗下大部份出租屋邨，繼續按照每兩年一次的既定機制進行 。
Key Points
- 房協甲類出租屋邨租戶平均每月加租約73元，乙類出租屋邨租戶平均每月加租約200元
- 近兩年新入伙的四個出租屋邨，包括香港仔漁映樓、洪水橋／厦村樂翹樓1座、粉嶺樂嶺樓及牛頭角鴻鵠臺第一座，並不涵蓋於今次租金檢討
- 房協表示，面對辖下出租屋邨日益老化，過去兩年持續投放資源優化屋邨設施，導致營運開支上升，營運賬目錄得虧損
- 房協預計，在未來兩年，出租屋邨業務仍會持續錄得營運虧損
- 房協設有「租金援助計劃」，為有短暫經濟困難的合資格租戶提供支援，成功申請者可獲減免四分之一或一半租金
Why It Matters
房協作為自負盈虧的非牟利機構，在進行每兩年一次的租金檢討時，會獨立考慮出租屋邨的營運賬目，並平衡營運成本與居民負擔能力 。今次加租雖然幅度溫和，但對於基層租戶而言，每月額外支出仍會增加生活負擔。房協的「租金援助計劃」能否有效協助有需要的租戶，將成為外界关注的焦點 。
出租屋邨的營運賬目獨立於其他業務，居民的負擔能力及屋邨持續發展的營運成本是兩大考慮因素 。面對人口老化及設施更新的雙重壓力，房協如何在維持服務質素與控制租金水平之間取得平衡，將繼續考驗這個自負盈虧機構的營運智慧 。
房協作為自負盈虧的非牟利機構，在進行每兩年一次的租金檢討時，會獨立考慮出租屋邨的營運賬目，並平衡營運成本與居民負擔能力 。今次加租雖然幅度溫和，但對於基層租戶而言，每月額外支出仍會增加生活負擔。房協的「租金援助計劃」能否有效協助有需要的租戶，將成為外界关注的焦點 。
出租屋邨的營運賬目獨立於其他業務，居民的負擔能力及屋邨持續發展的營運成本是兩大考慮因素 。面對人口老化及設施更新的雙重壓力，房協如何在維持服務質素與控制租金水平之間取得平衡，將繼續考驗這個自負盈虧機構的營運智慧 。