健力宝发展荃湾学生宿舍 青舍提前3年承租整栋 料提供逾500个床位
AM730 · 2 SOURCES1 day ago5 MIN
Summary
健力宝亚洲与业主World Partners Limited（公司股东包括内地运动饮料品牌健力宝）合作发展荃湾白田坝街46至48号整栋学生宿舍，由学生住宿运营商青舍提前三年预先承租，项目现正处于深化设计及落地筹备阶段，预计约三年后落成启用 。项目前身为理想集团总部大楼，2020年11月以约3.1亿元成交，提供264个房间及不少于500个学生床位，月租不超过400万元 。第一太平戴维斯今日宣布成功促成此次租务交易，亦是该公司年内第三度为青舍达成整栋租务合作 。
Key Points
- 项目位于荃湾白田坝街46至48号，前身为理想集团总部大楼，2020年11月以约3.1亿元成交
- 由第一太平戴维斯促成，青舍预先承租整栋物业，月租不超过400万元
- 预计提供264个房间及不少于500个学生床位，主要服务来港升学的内地学生及香港本地大专院校学生
- 将设有逾4万平方英尺公共活动空间，包括图书馆、独立自习室、运动设施及多元化社交活动空间
- 由项目出发车程约20分钟可到达中文大学、城市大学、浸会大学、理工大学、岭南大学及珠海学院
Why It Matters
香港积极发展为国际专上教育枢纽，持续吸引非本地学生来港升学，市场对优质学生住宿的需求正逐步上升 。青舍创始人林伟文指出，学生在租住私人住宅时往往面临房源分散、租务资讯不对称、居住质素参差及缺乏社群支援等挑战 。集团期望透过此次合作，共同打造荃湾区优质学生住宿的新标杆，为来港升学的青年提供更完善的居住方案，同时支持大湾区人才交流及教育协作的长远发展 。
【项目背景】
项目位于荃湾白田坝街46至48号，前身为理想集团总部大楼 。2020年11月以约3.1亿元的价格成交，买家为现有业主World Partners Limited，该公司股东包括内地运动饮料品牌健力宝 。现正处于深化设计及落地筹备阶段，预计约三年后落成启用 。第一太平戴维斯投资部助理董事谭润樑表示，学生宿舍具备稳定的租赁需求基础，而专业化运营、完善配套及便利交通，将成为项目能否脱颖而出的重要因素 。
【合作详情】
健力宝亚洲董事杨云耀指出，项目股东健力宝亚洲董事杨云耀，与香港学生住宿运营商青舍达成协议，由青舍预先承租，落成后负责其运营 。杨云耀强调，香港优质的高等教育资源持续吸引大湾区以至全国各地青年来港升学，市场对专业化、高质量及安全的学生住宿需求持续增加，现时供应亦存在明显缺口 。青舍在学生专属服务、精细化安全管理及青年社群运营方面累积了丰富经验，具备独特的专业优势 。
【青舍理念】
青舍创始人林伟文称，随着粤港澳大湾区的人才交流及教育协作日益紧密，愈来愈多学生选择来港升学及进修 。然而，学生在租住私人住宅时，往往面临房源分散、租务资讯不对称、居住质素参差，以及缺乏社群支援等挑战 。青舍一直秉持「安全居住、成长赋能」的理念，致力于为学生提供的不只是住宿空间，更是有助学习、交流及个人成长的生活社区 。青舍将凭借专业运营经验，为项目提供完善的住宿管理及社群服务，为学生营造安全、舒适及具归属感的居住环境 。
【市场前景】
第一太平戴维斯助理董事谭润樑表示，随着香港积极发展为国际专上教育枢纽，并持续吸引非本地学生来港升学，市场对优质学生住宿的需求正逐步上升 。谭润樑指出，此次租赁交易在项目预计三年后才落成的情况下，运营商已愿意预先承租整栋物业，充分反映市场对学生住宿板块中长期前景的信心 。荃湾项目地点便利、规模可观，并设有完善的公共设施，预期可为来港升学的学生提供具质素及具社群感的住宿选择 。谭润樑说，此次交易为今年内第三宗由公司为香港学生住宿运营商青舍促成的整栋租务项目 。
【项目设施】
除住宿单位外，项目将设有逾4万平方英尺公共活动空间，计划涵盖图书馆、独立自习室、运动设施及多元化社交活动空间，以回应学生在学习、休闲、运动及社群互动方面的不同需要，打造兼具居住、学习及成长功能的一站式学生社区 。由项目出发，车程约20分钟可到达香港中文大学、香港城市大学、香港浸会大学、香港理工大学、岭南大学及珠海学院等多所高等院校 。
香港积极发展为国际专上教育枢纽，持续吸引非本地学生来港升学，市场对优质学生住宿的需求正逐步上升 。青舍创始人林伟文指出，学生在租住私人住宅时往往面临房源分散、租务资讯不对称、居住质素参差及缺乏社群支援等挑战 。集团期望透过此次合作，共同打造荃湾区优质学生住宿的新标杆，为来港升学的青年提供更完善的居住方案，同时支持大湾区人才交流及教育协作的长远发展 。
【项目背景】
项目位于荃湾白田坝街46至48号，前身为理想集团总部大楼 。2020年11月以约3.1亿元的价格成交，买家为现有业主World Partners Limited，该公司股东包括内地运动饮料品牌健力宝 。现正处于深化设计及落地筹备阶段，预计约三年后落成启用 。第一太平戴维斯投资部助理董事谭润樑表示，学生宿舍具备稳定的租赁需求基础，而专业化运营、完善配套及便利交通，将成为项目能否脱颖而出的重要因素 。
【合作详情】
健力宝亚洲董事杨云耀指出，项目股东健力宝亚洲董事杨云耀，与香港学生住宿运营商青舍达成协议，由青舍预先承租，落成后负责其运营 。杨云耀强调，香港优质的高等教育资源持续吸引大湾区以至全国各地青年来港升学，市场对专业化、高质量及安全的学生住宿需求持续增加，现时供应亦存在明显缺口 。青舍在学生专属服务、精细化安全管理及青年社群运营方面累积了丰富经验，具备独特的专业优势 。
【青舍理念】
青舍创始人林伟文称，随着粤港澳大湾区的人才交流及教育协作日益紧密，愈来愈多学生选择来港升学及进修 。然而，学生在租住私人住宅时，往往面临房源分散、租务资讯不对称、居住质素参差，以及缺乏社群支援等挑战 。青舍一直秉持「安全居住、成长赋能」的理念，致力于为学生提供的不只是住宿空间，更是有助学习、交流及个人成长的生活社区 。青舍将凭借专业运营经验，为项目提供完善的住宿管理及社群服务，为学生营造安全、舒适及具归属感的居住环境 。
【市场前景】
第一太平戴维斯助理董事谭润樑表示，随着香港积极发展为国际专上教育枢纽，并持续吸引非本地学生来港升学，市场对优质学生住宿的需求正逐步上升 。谭润樑指出，此次租赁交易在项目预计三年后才落成的情况下，运营商已愿意预先承租整栋物业，充分反映市场对学生住宿板块中长期前景的信心 。荃湾项目地点便利、规模可观，并设有完善的公共设施，预期可为来港升学的学生提供具质素及具社群感的住宿选择 。谭润樑说，此次交易为今年内第三宗由公司为香港学生住宿运营商青舍促成的整栋租务项目 。
【项目设施】
除住宿单位外，项目将设有逾4万平方英尺公共活动空间，计划涵盖图书馆、独立自习室、运动设施及多元化社交活动空间，以回应学生在学习、休闲、运动及社群互动方面的不同需要，打造兼具居住、学习及成长功能的一站式学生社区 。由项目出发，车程约20分钟可到达香港中文大学、香港城市大学、香港浸会大学、香港理工大学、岭南大学及珠海学院等多所高等院校 。