天水圍YOHO WEST PARKSIDE兩房單位「租轉買」 原業主持貨不足年半賺逾百萬離場
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Summary
天水圍YOHO WEST PARKSIDE第1B座中層B2室日前錄得二手成交，實用面積約431方呎，屬兩房連開放式廚房間隔，望園景。利嘉閣地產高級聯席董事林英傑表示，新買家為首置客，原本租用該單位，見近期租金不斷上漲，決定趁機「租轉買」入市。最終單位以615萬元成交，呎價約14,269元。據悉，原業主於2025年3月以約513.17萬元一手購入是次轉售單位，持貨不足一年半，帳面大幅獲利101.83萬元，物業期內升值接近兩成。
Key Points
- 成交單位為YOHO WEST PARKSIDE 1B座中層B2室，實用面積約431方呎，採兩房連開放式廚房間隔，座向園景
- 單位以615萬元成交，呎價約14,269元；買家為首置客，原為租住該單位的租客，因租金持續上漲而決定轉租為買
- 原業主於2025年3月以約513.17萬元一手價購入單位，持貨不足1.5年即轉手，帳面獲利101.83萬元
- 單位期內升值約19.8%，反映新界鐵路沿線屋苑的強勁抗跌力及升值潛力
- 由於原業主身處澳門，利嘉閣代理團隊特別親赴澳門送上訂金及完成簽約程序，順利完成交易
Why It Matters
香港樓市剛性需求持續殷切，藍籌屋苑及鐵路沿線新晉屋苑更備受捧場。今次YOHO WEST PARKSIDE的「租轉買」成交，正好反映租金上升正逐步推動租客轉投置業市場，尤其年輕首置客對市區新盤的需求有增無減。另一邊廂，原業主持貨不足一年半即可獲利逾百萬離場，顯示新界西北區住宅市場流動性高，短期投資者仍有機會在樓市上升周期中獲取可觀回報。
香港樓市剛性需求持續殷切，藍籌屋苑及鐵路沿線新晉屋苑更備受捧場。今次YOHO WEST PARKSIDE的「租轉買」成交，正好反映租金上升正逐步推動租客轉投置業市場，尤其年輕首置客對市區新盤的需求有增無減。另一邊廂，原業主持貨不足一年半即可獲利逾百萬離場，顯示新界西北區住宅市場流動性高，短期投資者仍有機會在樓市上升周期中獲取可觀回報。