四男子1欧元购意大利荒废古宅 辞职变卖家当挑战3个月翻新 专家警告实际开支或逾90万
SingTao · 1 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
四名澳大利亚男子不满当地楼价持续攀升，决定到意大利实现「1欧元置产梦」。Miles、Ricky、Jack及Riley四名好友于今年7月在Instagram设立帐户「The One Euro Dream」，记录他们物色及翻新「1欧元屋」的过程。他们最终在西西里岛萨莱米（Salemi）找到一幢合适的荒废古宅并成功购入，四人亦已辞去原有工作、变卖家当，全情投入这项为期三个月的翻新挑战。帐户目前已有约69万名追踪者，其中一段置顶影片更获逾40万个赞好。四人坦言目前支出略低于预算，但Miles笑言只是因为「还未真正做多少工程」，最艰巨的工序仍在后头。他们希望把总开支控制在约5万欧元（约45万港元）内，但专家认为此类物业的实际翻新费用可能介乎23万至92万港元不等。
Key Points
- 四名澳大利亚男子Miles、Ricky、Jack及Riley于今年7月在Instagram设立帐户「The One Euro Dream」，记录他们的置产及翻新历程，目前已有约69万名追踪者
- 四人最终在西西里岛萨莱米以1欧元（约9港元）购入一幢荒废古宅，并辞去原有工作、变卖家当，全力投入为期三个月的翻新工程
- 翻新过程困难重重，包括清除旧有饰面及间隔时需逐袋搬运瓦砾、接驳临时水电、部分已完成的木间隔墙框架被当地建筑人员要求拆除重做
- 材料采购亦一波三折：约一吨沙运入古宅后才发现并不适合原定用途；Ricky为天台露台订购的石材，收货时数量较实际需要多出约五倍
- 古城街道狭窄，送货车难以直接驶至古宅门前，沙石、砖块及石材大多要靠人手搬运，租用的小型货车更曾被困窄巷，需由当地警员协助脱困，其后不足24小时又再坏车
Why It Matters
这次个案揭示了「1欧元屋」计划表面吸引，实则暗藏巨额开支与繁复程序。专家Nikki Taylor指出，单是翻新费用已可能介乎23万至92万港元，尚未计算工程许可、税费、工程师、技工及法律文件等开支，加上买家须承担地方政府订明的修复责任，若只着眼于象征式售价，容易低估实际成本 。此案例提醒有意海外置产者，必须亲身了解当地环境及实际情况，而非单靠网上资料作决定。
这次个案揭示了「1欧元屋」计划表面吸引，实则暗藏巨额开支与繁复程序。专家Nikki Taylor指出，单是翻新费用已可能介乎23万至92万港元，尚未计算工程许可、税费、工程师、技工及法律文件等开支，加上买家须承担地方政府订明的修复责任，若只着眼于象征式售价，容易低估实际成本 。此案例提醒有意海外置产者，必须亲身了解当地环境及实际情况，而非单靠网上资料作决定。