按揭戰延續至年底 中小型銀行續加回贈搶客
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Summary
本港按揭市場競爭持續升溫，中小型銀行為搶佔按揭業務，據報最高提供2厘現金回贈，勢將按揭戰延續至年底。大型銀行年初起已積極搶攻按揭業務，推出定息按揭及先P後H計劃，其中定息期內息率固定為2.93厘，先P後H計劃首兩至三年息率更低至2.68厘。根據经络按揭转介研究部及土地注册处最新資料顯示，四大銀行的現樓按揭市佔率已連續五個月維持在七成半以上的高水平，顯示大型銀行在按揭市場的主導地位相當穩固 。
Key Points
- 兩間大型銀行將定息按揭計劃延長至今年年底，定息期內息率固定為2.93厘
- 另一大型銀行推出「先P後H」按揭計劃，首兩年或三年息率低至2.68厘
- 四大銀行現樓按揭市佔率連續五個月維持在七成半以上水平
- 中小型銀行為提升競爭力，近期開始提高按揭現金回贈，最高傳聞達2%
- 若按揭回贈超過貸款額1%，銀行審批時須將整筆回贈金額從按揭貸款額中直接扣除
- 以500萬元單位為例，七成按揭為350萬元，若獲2%回贈即7萬元，最終批出貸款額為343萬元，首期預算由150萬元增至157萬元
Why It Matters
銀行間的按揭戰將持續至年底，顯示銀行對住宅按揭態度積極，對樓市有正面支持作用 。專家建議有意選用高回贈按揭計劃的買家應預留更多備用資金，以應對因回贈計算方式而可能出現的首期突然增加情況，確保順利上會 。
銀行間的按揭戰將持續至年底，顯示銀行對住宅按揭態度積極，對樓市有正面支持作用 。專家建議有意選用高回贈按揭計劃的買家應預留更多備用資金，以應對因回贈計算方式而可能出現的首期突然增加情況，確保順利上會 。