英資怡和5200萬沽葵涌物業 折讓逾四成
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Summary
英資公司怡和洋行或有關公司繼續出售在港物業，繼早前以約1.285億元售出銅鑼灣嘉柏大廈停車場部分後，再以約5,200萬港元沽出葵涌和宜商場1樓，較最初推出市場時市值折讓逾四成。是次交易反映該英資集團持續進行資產整理，在香港地產市場的部署備受關注。
Key Points
- 是次沽出的物業坐落於葵涌和宜合道26至30號，為面積約28,595方呎的汽車維修工場，設有車路直達、特高約4.3米樓底、寫字樓，以及配備充電樁與洗車間 。
- 該物業於本年4月推出市場放售，當時市值約9,000萬元，呎價約3,147元；其後於7月減價至約6,000萬元，最終成功以約5,200萬元沽出 。
- 最終成交呎價僅約1,818元，較最初市值折讓逾四成，反映市況調整下業主願意擴大議價空間 。
- 原由該集團持有的禮頓道36號嘉柏大廈2至6樓停車場部分，於本年3月以約1.285億元沽出，該車場每層設約34至36個車位，共提供約199個車位，平均每個車位成交價約65萬元 。
- 該車場早於2025年推出市場放售，當時市值約2.8億元，最後大幅折讓約53.6%賣出，新買家為資深投資者蔡伯能，之後將車位拆售，入場費156萬元起 。
- 怡和早前亦放售該大廈地舖，建築面積約11,727方呎，面向禮頓道、波斯富街及希慎道交匯處，設有逾25米招牌位，現時及過往均為多個歐美汽車品牌陳列室，市值約9,000萬元 。
Why It Matters
怡和接連出售本港物業，反映外資企業在港資產部署持續調整當中。是次葵涌物业以大幅折讓成交，或為本港工商舖市場提供價格指標，投資者可從中窺探當前市況下業主與買家的議價態度，對於評估後市走向具有一定參考價值 。
怡和接連出售本港物業，反映外資企業在港資產部署持續調整當中。是次葵涌物业以大幅折讓成交，或為本港工商舖市場提供價格指標，投資者可從中窺探當前市況下業主與買家的議價態度，對於評估後市走向具有一定參考價值 。