新世界發展明年四月向機管局交還11 SKIES 確認錄得逾183億元虧損
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Summary
新世界發展周三宣布，與香港機場管理局就11 SKIES發展項目訂立終止契據，集團將於二○二七年四月一日將項目交還機管局。根據協議，集團將無償移交商場、三幢辦公大樓及娛樂樞紐，並支付超過三十億港元作為補償，包括二十三億元的提前終止費及約十億五千萬元的工程費用 。機管局將全面主導項目發展及管理工作，目標於二○二八至二九年起陸續投入營運 。
Key Points
- 新世界發展旗下全資附屬公司樂斯有限公司將交回相關租約，項目資產包括三幢辦公大樓及娛樂樞紐將無償轉移予機管局
- 集團將向機管局支付現金補償，包括二十三億元提前終止費，以及不多於十億五千萬元的工程及服務成本
- 新世界須於移交後按機管局要求提供不多於五年的物業管理服務，並須於終止後營運兩項娛樂設施
- 機管局獲主要股東周大福企業授予一項期權，可向周大福企業收購所持有的新世界股份，代價為一港元，僅可行使一次
- 機管局將重新規劃11 SKIES定位，配合SKYTOPIA發展，包括二萬人表演場館、全港最大遊艇港灣及自動運輸系統等設施
Why It Matters
是次交還標誌着香港機場城市發展策略的重大重組，機管局將直接掌控這項被形容為香港全新地標的發展項目 。業界人士透露，若雙方未能達成協議而對簿公堂，訴訟或需三至七年，結果亦可能比目前的新世界願意支付的三十億元更低 。政府發言人表示，期望機管局於二○二七年四月完成交接後，盡快完成重新規劃，配合SKYTOPIA其他主要項目於二○二八年起逐步落成啟用 。
是次交還標誌着香港機場城市發展策略的重大重組，機管局將直接掌控這項被形容為香港全新地標的發展項目 。業界人士透露，若雙方未能達成協議而對簿公堂，訴訟或需三至七年，結果亦可能比目前的新世界願意支付的三十億元更低 。政府發言人表示，期望機管局於二○二七年四月完成交接後，盡快完成重新規劃，配合SKYTOPIA其他主要項目於二○二八年起逐步落成啟用 。