协会倡北部都会区资助房屋加大至350呎 降低白表首付至5%
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Summary
公屋联会于今日（2026年9月2日）就2026/27年度《施政报告》发表房屋政策建议，指出随着公营房屋「头轻尾重」的问题逐步改善，社会关注应从数量转向质量。联会建议政府聚焦北部都会区房屋项目，先行先试提高资助出售房屋及公屋面积，同时研究放宽强积金作置业用途、降低白表居屋首付至5%，以及推出「长者合户先导计划」等多项措施。主席文裕明表示，北部都会区土地供应较多，适合作为试行扩大居住空间的试点地区。
Key Points
- 建议北部都会区资助出售房屋实用面积下限由不少于26平方米（约280平方呎）提升至不少于33平方米（约350平方呎），较大单位比例应不少于发展项目50%
- 出租公屋人均编配面积由现时不少于7平方米提高至不少于10平方米，同时增加北都资助房屋的青年一人申请人配额
- 建议将白表居屋首付要求由现时10%降至不少于5%，减轻青年及首置人士的负担，副主席梁文广指此举对房委会收入不构成损失
- 研究允许首置人士在累积一定强积金储蓄（至少100万元）下提取部分款项自置居所，并配合转售限制及回拨机制
- 建议推行「长者合户先导计划」，允许两名或以上长者亲属合住公屋互相照顾，并可给予租金宽免
Why It Matters
《施政报告》将于9月16日发表，公屋联会的建议恰逢其时，标志着本港房屋政策由以往着重供应数量，逐步转向注重居住素质的新阶段。北部都会区作为本港未来发展的重要引擎，若能率先试行提升单位面积及增加青年配额，将为其他地区的公营房屋发展提供宝贵参考。此外，放宽白表首付要求及强积金置业安排，有助回应青年「上车难」的诉求，在人口老化及青年置业困难的挑战下，这些建议或将成为影响未来房屋政策走向的关键因素 。
《施政报告》将于9月16日发表，公屋联会的建议恰逢其时，标志着本港房屋政策由以往着重供应数量，逐步转向注重居住素质的新阶段。北部都会区作为本港未来发展的重要引擎，若能率先试行提升单位面积及增加青年配额，将为其他地区的公营房屋发展提供宝贵参考。此外，放宽白表首付要求及强积金置业安排，有助回应青年「上车难」的诉求，在人口老化及青年置业困难的挑战下，这些建议或将成为影响未来房屋政策走向的关键因素 。