地产建设商会提交意见书 为市区重建及北部都会区发展献策
SingTao · 2 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
香港地产建设商会就特区政府首个五年规划及2026年《施政报告》提交系统性意见书，聚焦旧区更新、北部都会区建设及规划机制改革三大范畴。商会指出本港市区逾27%住宅楼龄超过50年，重建面对多重障碍，包括缺乏吸引新资金诱因、项目发展周期过长，以及地政总署作业备考对「房屋」限制的「连坐」效应等问题。发展局局长甯汉豪出席论坛时强调，北部都会区已踏入收成期，规划和建设渐见成果，未来五年将产出约约900公顷熟地。
Key Points
- 商会建议允许地积比转移及提供额外地积比，引入一站式审批，放宽规例让重建项目保留原有建筑的地积比
- 商会建议扩大强拍条例「指定地区」至红磡、鲗鱼涌及筲箕湾，并为非指定地区设立支援机制，恢复「商业/住宅」混合用途
- 截至2025/26年度，政府已收回超过520公顷私人土地，完成平整约120公顷土地，未来五年北都将产出约900公顷熟地
- 政府预计未来五年可提供约7万个房屋单位，以及约100万平方米楼面面积
- 基建优先次序方面，北环线及支线、港深西部铁路香港段、北都公路（新田段）应列为最高优先
Why It Matters
这些建议正值香港首个五年规划及2026年《施政报告》公布前夕，意义重大。今年「十五五」规划明确要求香港加快北都建设，而商会的建议正好为政府提供业界视角，有助完善政策方向。若建议获采纳，将有助突破市区重建困局，同时为北部都会区发展注入新动力，推动香港与粤港澳大湾区其他城市协同发展，提升整体竞争力及可持续发展能力 。
这些建议正值香港首个五年规划及2026年《施政报告》公布前夕，意义重大。今年「十五五」规划明确要求香港加快北都建设，而商会的建议正好为政府提供业界视角，有助完善政策方向。若建议获采纳，将有助突破市区重建困局，同时为北部都会区发展注入新动力，推动香港与粤港澳大湾区其他城市协同发展，提升整体竞争力及可持续发展能力 。