北角皇璇次轮销售三小时「一Q清」 最大手客5800万扫6伙
SingTao · 3 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
北角皇璇项目于2026年9月30日进行次轮销售，尽推全盘最后32伙价单单位，结果在开售约三小时内悉数售罄，单日套现逾3.3亿港元 。发展商透露，项目深受投资客追捧，最大手买家斥资逾5,800万港元購入6伙。该盘1房及2房标准户已全部沽清，其中30楼D室以呎价33,578港元创下两房标准分层单位呎价新高 。项目采用「双线销售」策略，短短13天速沽共189伙，占全盘逾97%，套现近20亿港元 。
Key Points
- 次轮价单发售32伙，包括12伙1房户、19伙2房户及1伙3房户，面积由302至602方呎不等，折实售价由686.4万至1,668.3万港元 。
- 最大手买家斥资逾5,800万港元購入6伙，採用「一客六食」策略，为项目最大额单一交易 。
- 中原地产录得3组客人「一客两食」，其中两组各斥约2,300万港元连购两伙2房单位；另一组斥约1,800万港元購入1伙1房及1伙2房单位，全属内地投资者 。
- 位于北角熙和街1号，属单幢式物业，提供194伙，预计关键日期为2027年12月31日，步行即达港岛首个K11零售地标STATE THEATRE by K11 。
- 现时仅余最后6伙瑰丽级大宅及特色户，将以招标形式发售，连同已招标售出的17伙，13天内合共沽出189伙 。
Why It Matters
皇璇成为本年港岛区首个两轮价单「一Q清」楼盘，反映优质港岛核心地段住宅持续受到市场追捧。项目买家背景多元化，逾半来自港岛区，其余来自九龙和新界，显示北角区物业具备矜罕价值。内地投资者积极入市作长线收租用途，印证香港住宅市场在加息周期下依然吸引力十足，中原首席营业董事何伟强表示，买家看好该盘长远升值潜力 。
皇璇成为本年港岛区首个两轮价单「一Q清」楼盘，反映优质港岛核心地段住宅持续受到市场追捧。项目买家背景多元化，逾半来自港岛区，其余来自九龙和新界，显示北角区物业具备矜罕价值。内地投资者积极入市作长线收租用途，印证香港住宅市场在加息周期下依然吸引力十足，中原首席营业董事何伟强表示，买家看好该盘长远升值潜力 。