短炒獲利｜太古城兩房則王放盤10天即沽 持貨1年賺167萬
SingTao · 2 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
鰂魚涌太古城一個兩房則王單位放盤僅10天即獲承接，原業主持貨約一年轉售，帳面獲利167萬元，期內升值近兩成。市場氣氛回升，十大屋苑周末共錄得約18宗成交，太古城及天水圍嘉湖山莊表現最標青，各錄約3宗成交。
Key Points
- 太古城東海閣中層G室，實用面積約572方呎，屬兩房則王間隔，原叫價1,050萬元，最終減價32萬元以1,018萬元易手，呎價17,797元 。
- 原業主於2025年3月以851萬元購入單位，持貨約一年多沽出，帳面獲利167萬元，單位期內升值約19.6% 。
- 受大型新盤熱賣帶動，市場氣氛迅速升溫，購買力重新釋放，刺激二手睇樓及交投量顯著增加，過去周末十大屋苑合共錄約18宗成交 。
- 太古城燕宮閣高層E室，面積約747方呎，屬3房套房間隔，今年6月以1,550萬元放盤，最終減價20萬元以1,530萬元易手，呎價約20,482元 。
- 天水圍嘉湖山莊麗湖居2座中層H室，面積550方呎，採3房間隔，以482萬元售出，呎價8,764元 。
- 沙田第一城過去兩日錄約2宗成交，其中10座中層G室，面積約327方呎，以約468萬元成交，呎價約14,312元；另一宗為46座中層B室，面積約284方呎，以446萬元成交，呎價15,704元 。
Why It Matters
是次短炒獲利個案顯示，在新盤市場暢旺的帶動下，二手市場的購買力正重新釋放，買家入市信心明顯增強 。隨着各區屋苑睇樓量及成交量顯著回升，反映樓市氣氛好轉，或為後市走向提供重要指標 。太古城作為港島區藍籌屋苑，其成交狀況向來被視為樓市溫度計 。
是次短炒獲利個案顯示，在新盤市場暢旺的帶動下，二手市場的購買力正重新釋放，買家入市信心明顯增強 。隨着各區屋苑睇樓量及成交量顯著回升，反映樓市氣氛好轉，或為後市走向提供重要指標 。太古城作為港島區藍籌屋苑，其成交狀況向來被視為樓市溫度計 。