广东省住建厅召开房企座谈会 了解现房销售新政影响
SingTao · 2 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
内地住建部8月底发布一系列措施，改革住房销售制度，包括不得预售楼花，防止购入楼花后"烂尾"。《中国房地产报》引述知情人士透露，广东省住房和城乡建设厅今日（8日）召集房企座谈，会议为了解新政对房企各类项目的影响，以及企业希望获得的政策支持、对各地实施细则的意见建议等。内房股普遍造好，龙湖集团（960）升3.9%，万科企业（2202）升2.7%，雅居乐（3383）及华润置地（1109）各升1.8%。
Key Points
- 广东省住建厅于9月8日召开座谈会，摸查现房销售新政对房企各类项目的影响
- 人民银行、金监总局、中证监、住建部及自然资源部五部门早前发布3份主文件和5份管理办法
- 政策措施包括逐步由卖楼花过渡至全现房销售，并将个人房贷期限由最长30年调整为最长40年
- 座谈会将摸查三类项目的数量、面积、套数、分布：已拿地未取得规划许可、已取许可未取预售证、已取预售证仍在售项目
- 高盛报告预测今年政府卖地收入至少下跌30%，跌势将持续至2027年
- 有大型房企内部人士表示，公司措手不及，原预计会有政策过渡期或缓冲期
- "新老划断"指8月28日前已取得建设工程规划许可证的项目，按原有政策执行预售
Why It Matters
这次座谈会显示中央愿意倾听业界声音，了解新政对房企的实际影响。在住房制度改革的大背景下，如何平衡消费者保障与房企资金压力，将是新旧政策衔接的关键。香港投资者持有内房股或相关板块，须密切关注实施细则的进展，因其直接影响主要房企的运营可行性及楼市稳定的步伐。
这次座谈会显示中央愿意倾听业界声音，了解新政对房企的实际影响。在住房制度改革的大背景下，如何平衡消费者保障与房企资金压力，将是新旧政策衔接的关键。香港投资者持有内房股或相关板块，须密切关注实施细则的进展，因其直接影响主要房企的运营可行性及楼市稳定的步伐。