叡璟I周六压轴开卖136伙 553.9万港元起
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Summary
西南九龙新盘叡璟I再公布新一轮销售安排。发展商华润置地（海外）确认，项目将于9月5日（周六）进行第1期压轴销售，合共推出136伙，其中101伙以价单形式发售，另有35伙以招标形式推出。 价单单位在扣除最高16%折扣后，折实售价由553.9万港元至1,404万港元，折实呎价由17,789港元至22,777港元不等，入场门槛维持在约550万港元水平。
Key Points
- 华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，截至9月1日中午或下午，项目已累计收到56,300个购楼意向登记，按周六发售的101伙价单单位计算，超额认购约556倍，并将于9月3日周四下午3时截票。
- 本轮101伙价单单位包括42伙1房、38伙2房、11伙3房，以及10伙3房1套，实用面积由307至680平方呎，户型分布以中小型单位为主。
- 折实售价最低单位为3B座5楼D室，实用面积308平方呎，属1房间隔，折实售价553.9万港元，折实呎价17,984港元。
- 折实呎价最低单位为3B座5楼G室，折实售价725.8万港元，折实呎价17,789港元；一则报道指面积为408平方呎，另一则报道写为308平方呎。
- 周六销售继续分A组及B组进行，A组提供50伙，大手客可购2至4伙，且须至少买入1伙1房、3房单位不可多于1伙；B组提供51伙，买家可购1至2伙。
Why It Matters
这次销售安排意味着叡璟I第1期单位已全部推出，市场可借此观察西南九龙一手住宅购买力能否延续，尤其在项目此前两轮价单销售都迅速售罄之后。 同时，发展商透露第2期预售楼花同意书申请已进入最后审批阶段，若短期内获批，市场关注点可能很快转向下一期供应。
资料显示，叡璟I由第3A座及第3B座组成，合共提供507伙，户型涵盖1房至3房1套，另设平台及顶层特色户，实用面积由267至680平方呎，其中1房及2房单位合计占逾六成。 项目住宅停车位设于地库1楼及2楼，共提供491个车位，预计关键日期为2028年11月25日。
除标准单位外，发展商本轮还会推出1伙连全屋装修及家具的2房单位，为3B座28楼H室，实用面积473平方呎，也是展销厅展示的无改动示范单位。 至于招标部分，本轮共推35伙，其中一则报道列明包括11伙3房（开放式厨房）、3伙3房1套，以及21伙平台或天台特色户；另一则报道则概括为14伙3房户及21伙特色户，两者总数同为35伙。
施伟贤并表示，项目延续强劲销情，8月29日周六进行的次轮价单销售再度即日售罄，连同招标成交，项目10日内累计售出361伙，套现逾34.7亿港元。 发展商同时称，第2期预售申请已进入“最后直路”，部署短期内应市。 对有意入市的买家而言，周六这一轮既是第1期最后一批可供选择的单位，也将成为观察不同户型承接力及大手客入市意愿的重要窗口。
资料显示，叡璟I由第3A座及第3B座组成，合共提供507伙，户型涵盖1房至3房1套，另设平台及顶层特色户，实用面积由267至680平方呎，其中1房及2房单位合计占逾六成。 项目住宅停车位设于地库1楼及2楼，共提供491个车位，预计关键日期为2028年11月25日。
除标准单位外，发展商本轮还会推出1伙连全屋装修及家具的2房单位，为3B座28楼H室，实用面积473平方呎，也是展销厅展示的无改动示范单位。 至于招标部分，本轮共推35伙，其中一则报道列明包括11伙3房（开放式厨房）、3伙3房1套，以及21伙平台或天台特色户；另一则报道则概括为14伙3房户及21伙特色户，两者总数同为35伙。
施伟贤并表示，项目延续强劲销情，8月29日周六进行的次轮价单销售再度即日售罄，连同招标成交，项目10日内累计售出361伙，套现逾34.7亿港元。 发展商同时称，第2期预售申请已进入“最后直路”，部署短期内应市。 对有意入市的买家而言，周六这一轮既是第1期最后一批可供选择的单位，也将成为观察不同户型承接力及大手客入市意愿的重要窗口。