嘉里逾43亿夺何文田佛光街豪宅地 次标价低25%揭晓
SingTao · 2 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
何文田佛光街住宅地皮于上月初以逾43.08亿港元高价批出，中标者为嘉里发展。至上周五，地政总署以不具名方式公布其余9份落选标书的投标金额。资料显示，次高标书出价约32.25亿港元，与中标价相差约10.83亿港元，幅度达25.1%。今次批地呎价创下近5年新高，反映发展商对市区优质豪宅地皮需求殷切。
Key Points
- 嘉里发展上月以逾43.08亿港元力压9个财团，夺得何文田佛光街豪宅地皮，每方呎楼面地价约20,700港元，较市场估值上限高约38%，创5年新高纪录
- 次高标书出价约32.25亿港元，与中标价相差10.83亿港元，差距约25.1%，每方呎楼面地价约10,702港元
- 其余落选标书出价介乎22.233亿至32.25亿港元，楼面呎价由10,702港元至15,524港元不等
- 该地皮位于九龙内地段第11301号，邻近天铸豪宅屋苑，地盘面积约55,651方呎，可建总楼面约207,749方呎，预计提供约250伙住宅单位
- 按卖地条款规定，中标发展商须负责兴建长者邻舍中心分处及精神健康综合社区中心分处，该设施豁免计入总可建楼面内
Why It Matters
今次地皮招标反应热烈，反映发展商看好何文田区豪宅前景。该区多年来缺乏大型新供应，优质地皮备受追捧。嘉里愿意以大幅高于市场估值的价钱夺地，显示发展商对后市信心十足，亦为区内二手豪宅市场注入支持。然而，市场关注高价投地会否带动日后新盘定价上调。
今次地皮招标反应热烈，反映发展商看好何文田区豪宅前景。该区多年来缺乏大型新供应，优质地皮备受追捧。嘉里愿意以大幅高于市场估值的价钱夺地，显示发展商对后市信心十足，亦为区内二手豪宅市场注入支持。然而，市场关注高价投地会否带动日后新盘定价上调。