深水埗元州街全幢商住物业连租约2550万成交
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Summary
第一太平戴维斯宣布成功促成九龙深水埗元州街15号的物业交易。该物业为一幢五层高的商住大厦，总建筑面积约4,443平方呎，连同现有租约出售，成交价约2,550万港元。物业涵盖地铺及阁楼，以及一至三楼住宅单位，另设独立楼梯及天台。物业地处深水埗传统核心地段，坐落于元州街及南昌街交界，距离港铁深水埗站及石硤尾站仅数分钟步程，交通便利 。
Key Points
- 物业位于深水埗元州街15号，成交价约2,550万港元，总建筑面积约4,443平方呎
- 地铺及阁楼建筑面积合共约1,424平方呎；住宅部分每层实用面积约832至867平方呎
- 物业为五层高商住大厦，位于元州街及南昌街交界，邻近多项民生设施及商业配套
- 第一太平戴维斯投资部吴柏曦指出，全幢商住楼市场正因《简朴房条例》生效而出现结构性转变
- 新买家大多具营运背景，愿意投放资源升级大厦、解决老化问题，料未来一至两年唐楼成交将持续增加
Why It Matters
《简朴房条例》生效后，大量全幢唐楼业主向测量师行谘询意见。由于条例要求业主分間单位前需登记，并需获专业人士认证符合标准，持有多年的老牌业主均有考虑出售套现。此趋势预料将持续，吸引更多有营运经验的投资者收购并升级老化楼宇，在满足条例要求的同时获取理想回报，并为社区延续楼宇寿命 。
《简朴房条例》生效后，大量全幢唐楼业主向测量师行谘询意见。由于条例要求业主分間单位前需登记，并需获专业人士认证符合标准，持有多年的老牌业主均有考虑出售套现。此趋势预料将持续，吸引更多有营运经验的投资者收购并升级老化楼宇，在满足条例要求的同时获取理想回报，并为社区延续楼宇寿命 。