十大屋苑周末錄17宗成交 創13周新高 中原：第三季表現最亮眼周末
AM730 · 2 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
香港二手住宅市場回暖明顯。據中原地產統計，十大屋苑上周末（8月22及23日）錄得17宗買賣，較上周末8宗急升1.1倍，創13周新高，更被形容為今年第三季表現最亮眼的周末，一舉打破長達12周的個位數僵局 。利嘉閣地產同期錄得9宗成交，較上周末4宗按周回升1.25倍，是7月初以來、相隔近一個半月後重回高單位數水平 。九個屋苑錄得成交，以港島區的太古城錄得3宗表現最佳，僅映灣園「捧蛋」。
Key Points
- 中原數據顯示，太古城錄得3宗買賣，平均實用呎價約17,560元；其中東海閣中層G室以1,018萬元易手，呎價約17,797元，原業主持貨僅10天即沽出
- 利嘉閣指太古城共錄3宗成交，其中燕宮閣連天台戶以1,530萬元易手，呎價約20,482元；綠楊閣低層E室以1,600萬元成交，呎價17,354元
- 海怡半島23座中層H室，面積約783方呎，享開揚海景，以1,380萬元易手，呎價約17,625元；原業主持貨約22年，帳面獲利965萬元或約2.3倍
- 新都城兩日錄得2宗成交，其中2期3座高層G室，面積364方呎，以583萬元沽出，呎價16,016元；利嘉閣錄得1期2座中層戶以793萬元易手
- 沙田第一城錄得2宗成交，10座中層G室以468萬元易手，呎價14,312元；46座中層B室以446萬元成交，呎價15,704元
Why It Matters
暑假接近尾聲，發展商接連積極推盤，一手樓盤熱賣成功帶動整體市場氣氛，部分向隅客相繼轉向二手市場覓盤，令一手及二手市場同步受惠 。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市整體購買力相當強勁；利嘉閣地產總裁廖偉強則指出，隨著家長陸續回港，睇樓活動明顯活躍，預期二手交投氣氛將持續改善 。
暑假接近尾聲，發展商接連積極推盤，一手樓盤熱賣成功帶動整體市場氣氛，部分向隅客相繼轉向二手市場覓盤，令一手及二手市場同步受惠 。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市整體購買力相當強勁；利嘉閣地產總裁廖偉強則指出，隨著家長陸續回港，睇樓活動明顯活躍，預期二手交投氣氛將持續改善 。