甯汉豪：北都900公顷熟地目标有信心完成 条例草案通过后造地将更快更多
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Summary
发展局局长甯汉豪表示，本港首份五年规划订明北部都会区于2030年前提供900公顷熟地的约束性指标，目前进展良好，对达成目标有信心 。她指洪水桥、古洞北及新田等工程已相继展开，部分项目正准备申请拨款，未来数年造地工作将提速 。若立法会年底前通过《北部都会区发展条例草案》，将有拆墙松绑措施，政府推动项目时将更有底气及把握，形容会更具"底气"及可以做得更快和更多 。甯汉豪亦回应政府与商界沟通被标签为"勾结"的问题，强调了解市场需求与招标公平并无冲突，最重要的是招标条件公开，让各方公平竞投 。
Key Points
- 本港首份五年规划落实将北部都会区在2030年前，提供900公顷熟地的约束性指标，甯汉豪指目前进展良好，有信心达成，否则不敢订立约束性指标 。
- 洪水桥、古洞北及新田等多个发展区已获拨款开展工程，部分项目亦正准备申请拨款，未来数年造地工作将提速 。
- 若《北部都会区发展条例草案》通过后，措施可以拆墙松绑，日后造地可以更快和更多，形容政府更具备"底气"。
- 甯汉豪解释"造地"和"推地"为两个概念，政府会持之以恒造地以累积储备，但推地时会视乎外围环境审时度势，商业办公大楼空置率高时，可弹性调整将土地转为产业用途 。
- 政府已引入新模式，在公布初步用地规划方案后，主动进行意向征集，了解潜在投资者及营运商诉求，并根据业界意见灵活调整发展条款，例如有业界反映部分土地用途限制过严，政府公开招标前已作调整 。
- 甯汉豪指出，以往政府与商界沟通容易被社会标签为"勾结"，但认为有关观念并不正确，最重要的是招标条件公开，让大众竞投，做好前期沟通工作可大大减少流标风险 。
Why It Matters
这些言论显示政府决心在高办公室空置率及市场气氛不均的情况下，仍通过法律简化及灵活土地规划来保持北部都会区发展势头 。未来产业用地招标将更直接反映前期市场意见，有望减少过往项目流标造成的资源浪费 。
这些言论显示政府决心在高办公室空置率及市场气氛不均的情况下，仍通过法律简化及灵活土地规划来保持北部都会区发展势头 。未来产业用地招标将更直接反映前期市场意见，有望减少过往项目流标造成的资源浪费 。