市建局土瓜湾道/荣光街项目招收意向书 涉900伙 估值39亿至48亿
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Summary
市区重建局今日（9月3日）起至9月17日中午，就土瓜湾道/荣光街发展项目邀请发展商及财团提交合作发展意向书。项目地盘总面积约5,475平方米，可兴建约900个住宅单位，是全港首个「小区重建新社区」Victoria Cove Central（VCC）的最后一个重建项目，亦是市建局以「小区发展」模式推行的8个重建项目之一。项目邻近港铁土瓜湾站，并拟建两条行人天桥，分别连接港铁站出入口及庇利街/荣光街发展项目（即首岸），以提升小区的可达性，及加强土瓜湾内陆地区与海滨之间的联系。市场综合估值约39亿至48亿元，每方呎楼面估值约7,400至9,000元。
Key Points
- 市建局今日（9月3日）公布邀请发展商及财团提交合作发展意向书，收件截止时间为9月17日（星期四）中午12时
- 项目地盘面积约58,933方呎，涉及可建总楼面约53.04万方呎，可兴建约900个住宅单位
- 市场估值约39亿至48亿元，每方呎楼面估值约7,400至9,000元
- 项目为全港首个「小区重建新社区」的最后一个重建项目，是市建局以「小区发展」模式推行的8个重建项目之一
- 项目位于VCC中心位置，邻近港铁土瓜湾站，拟建两条行人天桥，分别连接港铁站出入口及庇利街/荣光街发展项目（即首岸）
- 新社区已正式命名为Victoria Cove Central，小区内各项目的发展商将按市建局制定的「总体设计要求」进行详细设计
- 项目将与另外7个正在施工的重建项目产生协同效应，配合市建局「海—岸—陆」整体规划方针
- 市建局董事会设立的遴选小组将评审意向书，包括发展商相关经验及财务能力
Why It Matters
此项目作为VCC的最后一个重建项目，标志着全港首个「小区重建新社区」即将完成。市建局透过「总体设计要求」一体化提升市区更新的整体效益，配合「海—岸—陆」整体规划方针，响应构建「东维港湾区」的愿景。项目建成后将加强土瓜湾内陆地区与海滨之间的联系，与另外7个正在施工的重建项目产生协同效应，为社区营造更具活力的环境。
此项目作为VCC的最后一个重建项目，标志着全港首个「小区重建新社区」即将完成。市建局透过「总体设计要求」一体化提升市区更新的整体效益，配合「海—岸—陆」整体规划方针，响应构建「东维港湾区」的愿景。项目建成后将加强土瓜湾内陆地区与海滨之间的联系，与另外7个正在施工的重建项目产生协同效应，为社区营造更具活力的环境。