北角连平台银主盘拍卖近两年终以361万成交 较银行估价低18%
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Summary
北角富利来大厦一个连平台银主盘单位，于周二（26日）拍卖以361万元成交，较银行估价约445万元低约18%。该单位实用面积约225方呎，连约493方呎平台，推出拍卖近两年，终获三名买家竞争出价后售出。忠诚拍卖同日亦售出4个银主盘物业，包括大屿山贝澳住宅及多个商铺 。
Key Points
- 北角富利来大厦C座连平台户，实用面积约225方呎，连约493方呎平台，以340万元推出拍卖 。
- 拍卖会吸引3组客人出价争购，最终抢高21万元或约6.2%，以361万元成交，呎价约16,044元 。
- 该单位早于2024年已由银主推出拍卖，开价曾高达400万元，其后多次减价翻拍 。
- 银行对上址估价达445万元，是次成交价仍低约84万元，差幅约18% 。
- 忠诚拍卖行总经理郑世杰表示，同场共售出5项银主盘物业，包括住宅及商铺 。
Why It Matters
是次拍卖显示银主盘在二级市场仍具吸引力，买家愿意以低于市价入手心仪单位。近两年楼价波动，令银主盘数量增加，为预算有限的上车客提供入市机会。此趋势或促使更多银行将银主盘推出拍卖，增加市场供应 。
是次拍卖显示银主盘在二级市场仍具吸引力，买家愿意以低于市价入手心仪单位。近两年楼价波动，令银主盘数量增加，为预算有限的上车客提供入市机会。此趋势或促使更多银行将银主盘推出拍卖，增加市场供应 。