内地学生近81元尺租何文田VAU Residence一房户 连环录得“年付”承租个案

何文田自由道半新楼VAU Residence新近连录内地生租赁个案，涉及两个一房单位。据中原地产九龙豪宅又一村花圃街分行高级资深分区营业经理余社朝透露，该分行最新促成中层B室租赁成交，实用面积约278方尺，属一房间隔，拥有开放式厨房，单位坐向东面，外望都市景，以1.88万元租出，尺租约67.6元。新租客为内地生，即将来港读书，其早来港读书的内地表哥协助看楼，即看即中，并以“年付”方式承租，涉及金额22.56万元。另一宗为中低层G室，实用面积211方尺，采一房间隔，开放式厨房，以1.7万元租出，尺租约80.6元，为项目高位之一。该内地生钟情单位提供家具及有装修，可即租即住，决定以“年付”方式承租，涉及金额20.4万元。两名称主均于2021年入市，现可享约3.1至3.4厘租金回报。

何文田区内优质住宅持续吸引内地生承租，反映跨境学生对本港租务市场的稳定需求。VAU Residence位于何文田自由道11号，2023年入伙，属单幢式物业，提供165个单位。随着新学年临近，预料区内租金将持续高企，持有个物业的投资者继续受惠于可观的租金回报。