宏福苑｜父母海外养病儿子代办产权 政府收购须交授权书 转名遭拒考虑撕毁协议
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Summary
大坑宏福苑居民王先生正与房屋局陷入文书僵局。其父母作为单位正式业主，目前因眼科手术在新西兰休养，短期内未能返港。两老离港前已委托法律援助署委派的律师签署全面授权书，授权王先生代办收购、转名及所有后续事宜。然而房屋局坚持在收楼程序中收回授权书原件，并拒绝接纳授权书处理「楼换楼券」及新单位转名确认，王先生批评当局诸多为难，正威胁撕毁收购协议。
Key Points
- 王先生的父母为宏福苑宏泰阁单位的登记业主，目前在新西兰准备接受眼科手术，因术后气压及伤口问题短期内不宜搭乘飞机，即使返港亦需遮眼休养一段时间
- 两老预料身体不适，早于离港前通过法律援助署委派的律师签署内容涵盖「全权处理宏福苑单位收购、转名及所有后续事务」的授权书，全权授予王先生
- 东华三院配对的律师通知王先生，政府收购业权后需一并收回业主授权信原件，声称该授权信届时将「不再有用」；惟王先生对此说法极度质疑
- 独立调查委员会预计于十月底提交报告，王先生需凭授权书原件代父母向相关责任方索偿；此外，若日后推出第三轮退款安排，他亦需要授权书协助申请及领取退款
- 王先生原打算将「特设销售计划」下选购的新单位转名至其名下，以便作为家中唯一经济支柱申请房屋按揭；惟房屋局要求业主必须亲自到香港律师楼签署转名确认书，不接受现有授权书处理
- 房屋局「解说专队」提出的替代方案包括保留父母名义购置新单位，或由两老自费在海外寻找事务律师签署确认书；王先生认为方案完全不切实际
- 「特设销售计划」下可容纳一家五口的大单位预计造价约四百万，惟两老已退休且无收入，若单位保留父母名义恐难取得银行按揭
- 房屋局发言人回复时强调，业主签署《买卖协议》后须交付业权文件以证明良好业权，授权书遂成为业权文件一部分，成交后属政府拥有，故必须交付
- 房屋局表明，考虑到「楼换楼券」的独特性，不接受以授权书处理；若业主希望由家人代办选楼，可考虑提取等值现金购买新单位
Why It Matters
本次争议暴露政府在处理宏福苑收购时的程序僵化问题，未能体恤业主因健康理由无法返港的特殊情况。随着独立调查委员会即将提交报告，以及日后或有的第三轮退款安排，王先生急需保留授权书原件以维护父母法律权益，事态发展值得持续关注 。
本次争议暴露政府在处理宏福苑收购时的程序僵化问题，未能体恤业主因健康理由无法返港的特殊情况。随着独立调查委员会即将提交报告，以及日后或有的第三轮退款安排，王先生急需保留授权书原件以维护父母法律权益，事态发展值得持续关注 。