灣仔告士打道祥豐大廈相連寫字樓放售 意向價2000萬 呎價約1.1萬
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Summary
灣仔核心商業區寫字樓市場近期走勢向好，需求穩健。有業主趁勢放售旗下位於灣仔告士打道祥豐大廈中層的相連單位，意向價共約2,000萬港元，意向呎價約11,730元。單位可選擇一併或分拆出售，靈活配合不同投資者及用家的置業需求。是次放售由中原（工商舖）獨家代理負責，市場人士預期項目將迅速吸引企業用家及長線投資者青睞。
Key Points
- 放售單位位於灣仔告士打道128號祥豐大廈17樓B室及C室，合共建築面積約1,705方呎
- 17樓B室建築面積約1,063方呎，以連租約形式出售，意向價約1,220萬元；17樓C室建築面積約642方呎，以交吉形式出售，意向價約778萬元
- 祥豐大廈樓高29層，外牆採用金色玻璃幕牆設計，外觀具高辨識度，由知名物業管理公司提供專業服務
- 大廈配備中央冷氣系統、3部載客升降機、1部載貨升降機、2部載車升降機，以及3層停車場提供約55個車位
- 物業位處灣仔核心地段，鄰近港鐵灣仔站及會展站，附近設有多條巴士及小巴路線，來往港九各區及大灣區均十分便捷
- 周邊匯聚各類金融機構、甲級寫字樓及餐飲零售配套，毗鄰國際調解院及香港會議展覽中心等知名地標
- 近期地產代理監管局斥資約7,000萬元購入灣仔海外信託銀行大廈21樓全層作自用，呎價約9,533元，帶動告士打道乙級商廈睇樓量上升
- 中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事陳權威指出，具備完善停車場設施及優質交通網絡的港島寫字樓在市場上相當罕有
- 祥豐大廈具備醒目幕牆外觀、港鐵雙站優勢及優質管理，是告士打道地標性商廈，放盤量不多，是次中高層相連單位推出市場，料吸引用家及投資者關注
- 單位間隔方正實用，景觀開揚，適合作各類企業營運總部或長線收租投資用途
Why It Matters
灣仔核心區商業樓宇需求持續穩健，具備完善停車場設施及優質交通網絡的寫字樓在市場上相當罕有。地產代理監管局近日以約7,000萬元購入同區海外信託銀行大廈全層自用，反映監管機構趁低吸納的取態，亦帶動告士打道一帶乙級商廈的市場氣氛。祥豐大廈凭借其地理優勢、優質管理及罕有停車場配套，在同類物业中具備競爭力，预料是次放售的相連單位將吸引企業用家作自用總部或長線投資者收租，市場反應可望理想 。
灣仔核心區商業樓宇需求持續穩健，具備完善停車場設施及優質交通網絡的寫字樓在市場上相當罕有。地產代理監管局近日以約7,000萬元購入同區海外信託銀行大廈全層自用，反映監管機構趁低吸納的取態，亦帶動告士打道一帶乙級商廈的市場氣氛。祥豐大廈凭借其地理優勢、優質管理及罕有停車場配套，在同類物业中具備競爭力，预料是次放售的相連單位將吸引企業用家作自用總部或長線投資者收租，市場反應可望理想 。