同區新盤應市無礙二手交投 麗港城兩房693萬易手
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Summary
茶果嶺麗港城周末錄得二手成交，一個高層兩房單位以693萬元易手，呎價約13,276元，原業主持貨約12年帳面獲利183萬元 。中原地產代理表示，是次成交反映即使同區有新盤推出，二手市場交投未受太大影響 。各區地產代理報告多宗成交個案，涵蓋居屋及私樓市場，顯示買家需求仍然殷切 。
Key Points
- 麗港城24座高層C室，實用面積522方呎，兩房間隔，以693萬元易手，呎價13,276元
- 原業主於2014年7月以510萬元買入，持有12年帳面獲利183萬元，期內升值36%
- 柴灣居屋悅翠苑高層5室，實用面積407方呎，兩房間隔，白居二市場以238萬元成交，呎價5,848元
- 悅翠苑原業主於1999年7月以110萬元買入，持有約27年升值128萬元
- 跑馬地海怡閣中高層B室，實用面積328方呎，望市景，以535萬元成交，呎價16,311元
- 海怡閣原業主於2007年以250萬元買入，持有約19年帳面獲利285萬元
- 馬鞍山居屋錦鞍苑B座中層9室，實用面積645方呎，三房間隔，未補價第二市場以520萬元易手，呎價8,062元
- 馬鞍山嵐岸3座中層B室，實用面積734方呎，套三房間隔，議價後以960萬元易手，呎價13,079元
- 嵐岸原業主於2006年以455萬元買入，持有約20年帳面獲利505萬元
- 馬鞍山天宇海1B座低層A室，實用面積787方呎，三房間隔，望吐露港全海景，成交價1,053萬元，呎價13,380元
- 天宇海原業主於2010年10月以662萬元買入，持有約16年帳面獲利391萬元，升值約59%
- 沙田第一城3座高層F室，實用面積451方呎，三房間隔，成交價645萬元，呎價14,302元
- 第一城原業主於2009年1月以173萬元買入，持有約17年帳面賺472萬元，升值逾2倍
- 將軍澳日出康城領凱9座右翼低層A室，實用面積676方呎，套三房間隔，以720萬元售出，呎價10,651元
- 領凱原業主於2012年以約497.7萬元一手買入，帳面獲利逾222萬元，升值約45%
- 火炭晉名峰C座中層A室，實用面積922方呎，套三房連儲物房間隔，以1,250萬元沽出，呎價13,557元
- 屯門漣山地下複式戶，實用面積1,653方呎，連1,542方呎花園及雙車位，以1,330萬元成交，呎價8,046元
- 漣山原業主於2005年以約848萬元買入，持有約21年帳賺約482萬元
Why It Matters
各區地產代理行包括中原地產、世紀21奇豐及利嘉閣均錄得成交個案，反映二手市場承接力充足，買家置業信心未受新盤供應影響 。長線投資者持貨十多年普遍獲得理想回報，部分個案升值逾倍，顯示香港樓市雖然屢有調控，但優質單位仍受買家青睞 。
各區地產代理行包括中原地產、世紀21奇豐及利嘉閣均錄得成交個案，反映二手市場承接力充足，買家置業信心未受新盤供應影響 。長線投資者持貨十多年普遍獲得理想回報，部分個案升值逾倍，顯示香港樓市雖然屢有調控，但優質單位仍受買家青睞 。