西沙SIERRA SEA 2C(2)期首日收逾2600票 超額認購逾23倍
SingTao · 5 SOURCESabout 3 hours ago3 MIN
Summary
新鴻基地產發展的西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA 2C(2)期自本周三（7日）起正式開放示範單位予公眾參觀，首日已錄得逾2,000參觀人次，場面墟冚。項目隨即於周四（8日）正式收票，市場消息指首日已錄得超過2,600個認購登記，以首批推出105伙計算，超額認購逾23倍，反應非常踴躍。是次首批價單涵蓋75伙兩房及30伙三房戶，扣除最高15%折扣後，折實售價由538.22萬至942.39萬元，折實呎價12,517至14,068元。發展商同日公布多項置業優惠，包括新地會會員享1%樓價折扣，以及配合政府鼓勵生育政策而設的1萬元新生嬰兒現金回贈等優惠，吸引不少家庭客及投資者垂注。項目預計最快於下周末展開首輪銷售，大單位考慮以招標形式推出。
Key Points
- SIERRA SEA 2C(2)期於10月7日開放示範單位首日錄得逾2,000參觀人次，10月9日收票首日速收逾2,600個認購登記，首批105伙超額認購逾23倍
- 首張價單涵蓋75伙兩房及30伙三房戶，實用面積419至679方呎，扣除最高15%折扣後，折實售價538.22萬至942.39萬元
- 折實呎價12,517至14,068元，折實平均呎價13,588元；最低售價單位為Emerald Avenue第1座2樓J室，實用面積430方呎兩房開放式廚房間隔
- 項目由Emerald Avenue第1座及Emerald Avenue第2座組成，提供522伙，屬發展項目已推出期數中供應單位最少；單位實用面積381至924方呎，關鍵日期為2028年3月28日
- 客源分布方面，沙田、馬鞍山、西貢及大埔佔比較多，亦有不少九龍及港島區買家到場；約七成用家、三成投資者，30至40%為過往期數向隅客
- 新地會董事總經理謝文娟表示，向合資格買家提供1%售價折扣優惠及1萬元的折扣或家具優惠，另向首5名合資格買家各送出5,000元西沙GO PARK商場贈券及5,000元新城市廣場商場贈券
- 新地代理執行董事陳漢麟指出，初步查詢集中3房及4房單位，故首輪銷售考慮招標推出大單位，包括第1座中高層A室，面積679方呎，採3房1套連儲物室設計
- 發展商提供迎合政府鼓勵生育政策的優惠，子女於今年內出生或預產期為申請期限6個月內，可享1萬元現金回贈
- 按揭優惠方面，提供首24個月2.5厘定息優惠，最多借樓價八成，貸款最長25年
Why It Matters
西沙SIERRA SEA 2C(2)期勁收逾2,600票，超額認購逾23倍，反映新界西貢一帶新盤剛需依然強勁，即使面對宏觀經濟不明朗因素，優質住宅項目依然獲市場追捧。是次項目以低同區二手價錢推出首批單位，配合創新的生育鼓勵優惠，成功吸引用家及投資者目光，預料將為同區樓盤銷售定下基準，亦反映發展商在定價及銷售策略上更能靈活配合政府政策方向。
西沙SIERRA SEA 2C(2)期勁收逾2,600票，超額認購逾23倍，反映新界西貢一帶新盤剛需依然強勁，即使面對宏觀經濟不明朗因素，優質住宅項目依然獲市場追捧。是次項目以低同區二手價錢推出首批單位，配合創新的生育鼓勵優惠，成功吸引用家及投資者目光，預料將為同區樓盤銷售定下基準，亦反映發展商在定價及銷售策略上更能靈活配合政府政策方向。