何文田瑜一·天海两房单位1857万成交 呎价逾3.1万
SingTao · 3 SOURCESabout 1 hour ago2 MIN
Summary
华懋集团与港铁合作发展的何文田站上盖物业瑜一·天海，于2026年9月21日（周一）以招标形式售出一伙优质海景单位。该单位为第2A座12楼C室，属两房连储物室间隔，实用面积593方呎，成交价1857万港元，实用呎价31,315港元。发展商透露，项目前排向维港方向单位已累售130伙，涉资逾31.9亿港元，而瑜一系列累计售出772伙，占全盘超过91%，反映市场对铁路站上盖优质物业的需求持续殷切 。
Key Points
- 是次成交的单位位于第2A座12楼C室，属两房连储物室间隔，实用面积593方呎，单位向南，享有维多利亚港优质海景 。
- 单位以招标形式售出，成交价达1857万港元，实用呎价约31,315港元，属市场高水平成交 。
- 项目前排向维港方向的单位迄今已累售130伙，合共套现逾31.9亿港元，平均成交呎价约3.3万港元 。
- 瑜一·天海过去一周录得5伙成交，合共套现逾1.1亿港元，显示豪宅市场气氛炽热 。
- 瑜一系列项目至今累计售出772伙，占全盘逾九成，总销售金额逾137亿港元 。
Why It Matters
是次成交反映何文田站上盖物业持续受到市场追捧，维港海景单位的价值获得买家肯定。铁路沿线豪宅项目在加息周期下仍能维持理想销情，显示本港优质住宅刚性需求依然强劲，对后市走向具有指标意义 。
是次成交反映何文田站上盖物业持续受到市场追捧，维港海景单位的价值获得买家肯定。铁路沿线豪宅项目在加息周期下仍能维持理想销情，显示本港优质住宅刚性需求依然强劲，对后市走向具有指标意义 。