海景户持续受捧 大角咀凯帆轩即睇即租 启德维港1号1房月租1.55万
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
本港海景住宅租务市场持续活跃，大角咀及启德两个优质海景单位相继在短时间内成功租出。香港置业分行区域营业董事黄庆龙表示，大角咀凯帆轩1座高层A室以2.35万元承租；而利嘉阁分行高级联席董事李嘉辉则透露，启德维港1号2B座低层H室以1.55万元租出。业界普遍认为，随着政策方向明朗化，租务需求持续释放，优质单位获市场迅速吸纳，预计区内租务交投将保持平稳活跃。
Key Points
- 大角咀凯帆轩1座高层A室，2房间隔，坐向正南，享全海景，属屋苑优质放盘，业主原以24,500元放租，放盘仅8日即获区内客洽租，租客为夫妇，看楼1次后心仪单位全海景观及间隔，遂以23,500元承租，属市场价成交，以原叫租计算减幅约4.1%
- 原业主于2017年11月以约828万元购入上述单位，按现时租金计算，租金回报逾3.4厘；本月至今凯帆轩暂录3宗租务成交，与上月全月3宗比较，走势持平
- 黄庆龙续称，随着政策方向明朗化，租务需求持续释放，优质单位获市场迅速吸纳，预计凯帆轩及奥运站一带租务交投将保持平稳活跃
- 启德维港1号2B座低层H室，单位面积约349方呎，为1房套连开放式厨房间隔，望海景，吸引外区客心仪屋苑保养新净，加上单位整洁兼享海景，决定洽租
- 该启德单位业主原叫租16,000元，议价后以15,500元成交，呎租约44元；业主于2021年以约830.2万元一手购入，现租金回报约2.2厘；该盘目前约有6个单位放租，1房户月租入场价约16,000元
Why It Matters
是次两个海景住宅单位均在短时间内成功租出，反映即使加息周期持续，优质海景户的需求依然炽热。凯帆轩租金回报逾3.4厘，维港1号租金回报亦有2.2厘，可见海景单位凭着景观优势，在租务市场中具有一定叫价力。随着启德发展区日渐成熟，区内租务市场预计将持续活跃，成为投资者长线收租的热门选择之一 。
是次两个海景住宅单位均在短时间内成功租出，反映即使加息周期持续，优质海景户的需求依然炽热。凯帆轩租金回报逾3.4厘，维港1号租金回报亦有2.2厘，可见海景单位凭着景观优势，在租务市场中具有一定叫价力。随着启德发展区日渐成熟，区内租务市场预计将持续活跃，成为投资者长线收租的热门选择之一 。