港铁接受政府105.05亿元补地价要约 屯门第16区二期项目敲定
RTHK · 2 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
港铁公司今日（九月十六日）公布，已正式接受政府就屯门第16区站第二期项目提出的补地价金额要约，涉及款项约105.05亿元 。补地价要约由政府于今年七月提出，评定标准参照有关屯门用在铁路沿线后的市值 。根据项目协议，协定期数的屯门南延线下调金额可从每幅屯门用地评定的地价金额中扣减，而扣减相关金额后，地价将被全数抵销 。项目于本月初由新鸿基地产以独资形式夺得，并取得基座商场的未来所有权 。
Key Points
- 港铁接受政府补地价要约，涉及款项约105.05亿港元
- 补地价由政府于七月提出，评定基准为用地在铁路通车后的市值
- 根据屯门南延线项目协议，协定期数的延线下调金额可从地价中扣减
- 扣减屯门南延线下调金额后，地价金额将被全数抵销
- 新鸿基地产于本月初独资夺得项目，取得基座商场未来所有权
- 第16区第二期总楼面面积约302.6万方呎
- 住宅部分占约269.1万方呎，预计可兴建约5,510个单位
Why It Matters
今次补地价协议的落实，标志着香港其中一个最大型铁路沿线住宅发展项目向前迈进重要一步。该项目提供逾5,500个住宅单位，将有效增加新界西的房屋供应，配合政府房屋政策目标。补地价与屯门南延线挂钩的安排，体现政府在推动铁路基建与物业发展之间的策略性协调，既确保公众利益，亦为发展商提供合理的成本框架 。
今次补地价协议的落实，标志着香港其中一个最大型铁路沿线住宅发展项目向前迈进重要一步。该项目提供逾5,500个住宅单位，将有效增加新界西的房屋供应，配合政府房屋政策目标。补地价与屯门南延线挂钩的安排，体现政府在推动铁路基建与物业发展之间的策略性协调，既确保公众利益，亦为发展商提供合理的成本框架 。