中环威享大厦逾2.2万呎楼面招标发售 市值2.69亿
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Summary
中环核心区罕见推出大楼面物业招标发售，由中原工商铺代理，市值约2.69亿元，截止投标日期为9月29日。物业位于皇后大道中138号威享大厦，涉及高层地下商业部分、1楼及2楼全层，总建筑面积约22,833方呎。近期中环写字楼频获星展银行、东南亚基金等实力用家大手买入，令个别持货多年的业主趁市况好转把握时机发售。
Key Points
- 招标物业位于中环皇后大道中138号威享大厦高层地下商业部分、1楼及2楼全层写字楼，各层由内置楼梯贯穿相连
- 高层地下商业部分面积约5,903方呎，1楼全层约8,410方呎，2楼全层约8,520方呎，总建筑面积约22,833方呎
- 按现时市值呎价约11,800元计算，物业市值约2.69亿元，业主会因应市场情况及准买家诚意度就开价作出商议及调整
- 截止投标日期为2025年9月29日，物业以现状及交吉形式发售，可打三复式旗舰巨铺，成为中环区新地标
- 据悉物业由丰泰地产或相关人士持有，中原工商铺写字楼部高级资深分区营业董事谢立生表示欢迎各类用户查询
- 威享大厦楼高24层，地库、地下及高层地下主要为商铺用途，1楼至21楼为写字楼，配备中央冷气系统，楼底高度逾约3米，楼面负重达5kPa
- 物业邻近中环街市、苏豪区、大馆等中外旅客必到地标，与中环港铁站及香港站近在咫尺，交通便利
- 谢立生指出，邻近有永泰亚洲与资本策略发展的商业项目预计年中落成，有望进一步提升周边商业协同效应
- 物业适合财经、金融、医疗、医学美容、体检、教育机构、大型健身中心、高端餐饮会所或国际时装零售品牌旗舰店等进驻
Why It Matters
中环核心商业区内具备超过2万方呎兼备内置楼梯的物业在市场上极为罕见，吸引跨国企业总部、顶级医疗中心、财富管理中心或高端餐饮会所等用户关注。近期星展银行及东南亚基金等用户接连大手吸纳中环写字楼，显示核心区写字楼需求殷切，是次招标正好回应市场对大楼面物业的渴求。
中环核心商业区内具备超过2万方呎兼备内置楼梯的物业在市场上极为罕见，吸引跨国企业总部、顶级医疗中心、财富管理中心或高端餐饮会所等用户关注。近期星展银行及东南亚基金等用户接连大手吸纳中环写字楼，显示核心区写字楼需求殷切，是次招标正好回应市场对大楼面物业的渴求。