星资住宿巨头3.64亿扫北角商住楼 拟打造学生公寓进军港岛
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Summary
新加坡上市的住宿巨头百夫长集团（Centurion Corporation）宣布以3.64亿港元大手购入港岛北角渣华道70号仁和大厦全幢物业，尺价约10617元，标志着该公司首度进军港岛学生宿舍市场。该幢24层高的商住楼总楼面面积达34286平方尺，占地约3426平方尺，坐落于北角核心地段，高层单位更可饱览开阔维港景观。据悉，百夫长计划将该物业改建为精品学生宿舍或服务式住宅，预计将为港岛东注入全新共居概念。
Key Points
- 百夫长集团以3.64亿港元购入北角渣华道70号仁和大厦，折合尺价约10617元，属区内罕有全幢成交
- 仁和大厦楼高24层，总楼面面积约34286平方尺，占地约3426平方尺，具重建或改装潜力
- 物业地处北角核心地段，高层单位坐拥开阔维港景观，地理位置优越
- 百夫长计划将物业改建为精品学生宿舍或服务式住宅，首度在港岛建立学生住宿据点
- 百夫长目前在港已运营两个dwell品牌学生宿舍，包括旺角太子道西177号dwell Prince Edward及红磡马头围道56号dwell Ho Man Tin
- 两个dwell宿舍以时尚装修及专属管理见称，深受理工大学、都会大学及城市大学学生追捧
- 百夫长前身为1990年代于新加坡上市的SM Summit Holdings，主要生产CD、VCD及DVD光盘
- 随着网络串流崛起，管理层于2011年透过「借壳上市」将工人宿舍资产注入光盘厂，成功转型房地产
- 旗下外劳宿舍品牌「Westlite（胜捷）」将蓝领住宿升级至「屋苑级」享受，配置室内羽毛球场、健身房、超级市场、户外星空影院及美食广场等设施
Why It Matters
是次收购反映国际机构投资者对香港专门学生宿舍市场的兴趣日益增加，有助舒缓本地大专院校宿舍不足的问题。百夫长进军港岛不仅为东区带来全新共居概念，更可能吸引更多海外资金投入本地共居住宅项目，长远影响本地住宅租赁市场的竞争格局 。
是次收购反映国际机构投资者对香港专门学生宿舍市场的兴趣日益增加，有助舒缓本地大专院校宿舍不足的问题。百夫长进军港岛不仅为东区带来全新共居概念，更可能吸引更多海外资金投入本地共居住宅项目，长远影响本地住宅租赁市场的竞争格局 。