启德新居屋400万不值得买？网民列4大点反驳批评：先做功课！
SingTao · 1 SOURCESabout 4 hours ago2 MIN
Summary
香港置业主流上车的艰难程度不言而喻，居屋成为不少人的出路。然而，近日有自称"初级大人"的市民在社交平台Threads发帖坦言不理解"这么多人买启德新居屋"，更宁愿以相同楼价入手私人屋苑或旧私楼。帖子引来网民热议，随即列出4大点反驳，揶揄楼主"先做功课"！
Key Points
- 有自称"初级大人"的港人，日前在Threads上发帖问"为何会有这么多人买启德新居屋？"，楼主认为启德新居屋楼价约"400几万"，有能力负担此楼价，何不"借多少少买私楼"
- 楼主指出市场有不少楼龄逾40年的私人屋苑，楼价普遍约400多万，并反问"买日出康城不好？买峻瀅不好？买yoho不好？"，又形容"居屋的名字跟公屋一样是社会底层标记"
- 网民列出首个反驳点，指只有打算"Full pay"买楼人士，才会认为买居屋及私楼没有分别。一般情况下，如买家需做按揭，买居屋只需付楼价5%即可"上车"，且无需压力测试，购买门槛远比买私人屋苑低
- 第二个反驳点指同样以400多万港元入手私人屋苑，"康城好、峻瀅好、yoho都好"，买入单位的间隔及面积都有很大差距，"四球东西买什么大小？四球你买的是开放式单位哦"
- 第三及第四个反驳点涉及升值潜力及维修问题，网民指入手新居屋因价钱比市价低，"抽中就已经赚"；而40年楼龄的私楼，业主需要面对"大维修"问题，"就算不用大维修都掉皮掉骨"
Why It Matters
这次论战反映香港楼价高企下，中产阶层在置业主流路上面对的挣扎与抉择。居屋作为资助房屋，一直是基层及中产市民上车的重要途径。帖子引起的争议，正好揭示社会对居屋的标签化问题，以及置业主流的实际考虑。对于有意上车的市民而言，今次辩论提供多方观点，值得入市前作参考。
这次论战反映香港楼价高企下，中产阶层在置业主流路上面对的挣扎与抉择。居屋作为资助房屋，一直是基层及中产市民上车的重要途径。帖子引起的争议，正好揭示社会对居屋的标签化问题，以及置业主流的实际考虑。对于有意上车的市民而言，今次辩论提供多方观点，值得入市前作参考。