罕有大型港鐵上蓋項目招標吸引本港龍頭發展商競投
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Summary
港鐵公司屯門第16區站二期物業發展項目招標昨日（二零二六年九月二日）截止，共收到四份標書，反應熱烈。長江實業地產、新鴻基地產及恒基地產等本地龍頭發展商均有獨立入標，而由信和置業、會德豐地產、中國海外地產及鷹君集團組成的財團亦有提交聯合標書。港鐵表示將詳細考慮各份標書，結果預計於本周內公布。業界人士形容是次招標反應理想，估計項目連地價市值接近一百二十億港元。
Key Points
- 港鐵公司屯門第16區站二期上蓋物業發展項目昨日截標，共收到四份標書 。
- 獨立入標的發展商包括長江實業地產、新鴻基地產及恒基地產 。
- 由信和置業、會德豐地產、中國海外地產及鷹君集團組成的財團提交聯合標書 。
- 測量師行Vincorn Consulting董事總經理張嘉華估計，每方呎建築市值約四千港元，項目總值接近一百二十億港元 。
- 項目總樓面面積近三百萬方呎，涵蓋住宅部分、大型商場及交通設施 。
- 項目位於屯門河畔，毗鄰港鐵屯門南線第16區站（在建中）。
- 港鐵地產及國際業務董事總經理鄧志輝表示，對招標反應感到鼓舞，對結果審慎樂觀 。
- 測量師行Midland Surveyors董事林俊文指出，項目規模超越逾十年前的大圍、荃灣西及南昌站上蓋項目 。
Why It Matters
這次招標規模之大屬港鐵近年罕見，市場反應踴躍顯示發展商對香港住宅需求充滿信心。專家預計住宅部分將以中小型單位為主，面向大眾市場 ，回應社會對上車盤的殷切需求。是次招標結果將為日後港鐵其他上蓋發展項目提供重要參考基準，並有望活化屯門社區的整體發展格局。
這次招標規模之大屬港鐵近年罕見，市場反應踴躍顯示發展商對香港住宅需求充滿信心。專家預計住宅部分將以中小型單位為主，面向大眾市場 ，回應社會對上車盤的殷切需求。是次招標結果將為日後港鐵其他上蓋發展項目提供重要參考基準，並有望活化屯門社區的整體發展格局。