蔡天凤案经纪称蔡自称有权出售加多利山单位
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Summary
蔡天凤案周二继续审理，控方传召两名地产经纪作供，均称蔡天凤在案发前一段时间积极推动出售加多利山单位，并以自己作为主导出售的人。证供显示，她先于2022年11月以7,500万元放盘，其后在12月初减价至6,700万元，还曾主动提高佣金，希望促成交易。
Key Points
- 案中3名被告为前夫兄长邝港杰、前家翁邝球及前夫邝港智，3人被控于2023年2月21日谋杀蔡天凤，并涉于同月21日至23日阻止合法埋葬尸体；3人均否认谋杀罪，阻止合法埋葬尸体罪方面，邝港杰及邝港智认罪，邝球否认。
- 地产经纪留少郎供称，他于2019年认识蔡天凤，平日曾通过微信向她发送楼盘资料；到2022年11月7日，蔡主动联系他，要求放售加多利山单位，叫价7,500万元，并提供单位照片及资料，包括面积逾1,800平方呎、4房、2套房、4个厕所，以及装修费约600万元。
- 留少郎表示，当时楼市受疫情影响较为淡静，7,500万元叫价较市价略高；他查阅公司系统后发现单位登记业主为邝球，蔡天凤则向他确认，称自己已签委托书，会以其名字交收。其后留把放盘纸传给蔡，蔡当晚签妥并传回。
- 留少郎又称，蔡天凤在2022年12月初把叫价由7,500万元减至6,700万元，减幅达800万元，并主动把经纪佣金由1%提高至1.5%；他形容蔡在卖楼一事上相当主动积极。am730另报道，自2022年12月7日后，两人再无联络。
- 另一名利嘉阁经纪汤荣幸供称，他于2023年2月16日经朋友介绍认识“花姐”，即蔡天凤母亲张燕花，当天由张燕花及蔡天凤带他到加多利山单位参观，希望协助放盘，叫价同为6,700万元。汤查册后得知单位登记业主为邝球，蔡则表示由她决定卖楼，若“倾掂价”，即谈妥价格后，“嗰个姓邝嘅人会签名”，意思是姓邝的人会出面签署文件。
Why It Matters
这批证供的关键，不只是蔡天凤生前是否积极卖楼，更涉及她与邝家之间对加多利山单位的实际控制、授权及决策安排。对陪审团而言，相关说法有助拼凑案发前数月以至案发前数日的人际关系与财产脉络，也令外界更关注该单位在整宗案件中的角色。
除卖楼安排外，庭上还有其他与案发时间线相关的证供。am730报道，控方另传召证人梁贤基作供，指他曾就涉案龙尾村单位向警方提供闭路电视片段。梁称，他于2019年因保安理由在单位外安装两部闭路电视，一部拍摄球场，另一部拍摄单位外空地，两部均具录影及录音功能，并确认到2023年2月仍正常运作，且于2023年2月24日按警方要求交出记忆卡。
至于楼市背景，留少郎及汤荣幸的证供都提到，当时正值疫情期间，市场气氛偏淡。留少郎认为，蔡天凤最初以7,500万元放盘，较当时市价略高；汤荣幸在辩方盘问下则表示，虽然疫情下有个别楼盘价格大跌，但也有个别楼盘维持平稳，而加多利山当时缺乏成交纪录，难以作为直接市场参考。
两名经纪的说法大致一致，均指蔡天凤在接触他们时，并未回避单位并非由她名下持有的事实，但同时强调自己有权处理出售安排。这一点成为当日庭审的重要内容，因为它不仅关系到一宗豪宅交易的授权问题，也可能牵涉控辩双方如何解读蔡天凤在案发前的财务与家庭处境。
除卖楼安排外，庭上还有其他与案发时间线相关的证供。am730报道，控方另传召证人梁贤基作供，指他曾就涉案龙尾村单位向警方提供闭路电视片段。梁称，他于2019年因保安理由在单位外安装两部闭路电视，一部拍摄球场，另一部拍摄单位外空地，两部均具录影及录音功能，并确认到2023年2月仍正常运作，且于2023年2月24日按警方要求交出记忆卡。
至于楼市背景，留少郎及汤荣幸的证供都提到，当时正值疫情期间，市场气氛偏淡。留少郎认为，蔡天凤最初以7,500万元放盘，较当时市价略高；汤荣幸在辩方盘问下则表示，虽然疫情下有个别楼盘价格大跌，但也有个别楼盘维持平稳，而加多利山当时缺乏成交纪录，难以作为直接市场参考。
两名经纪的说法大致一致，均指蔡天凤在接触他们时，并未回避单位并非由她名下持有的事实，但同时强调自己有权处理出售安排。这一点成为当日庭审的重要内容，因为它不仅关系到一宗豪宅交易的授权问题，也可能牵涉控辩双方如何解读蔡天凤在案发前的财务与家庭处境。