首7月二手村屋买卖量达上年全年73.3% 全年料可创近5年新高
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Summary
中原地产研究部数据显示，2026年首7个月新界二手村屋买卖合约登记录1,162宗，总值46.11亿元，达2025年全年1,585宗及62.55亿元的73.3%及73.7%。楼市气氛畅旺、楼价上升，加上息口回落及银行推出按揭优惠，带动交投活跃。预计全年可达约1,800宗，料创2021年2,321宗后的近5年新高。
Key Points
- 2026年首7个月新界二手村屋买卖合约登记录1,162宗，总值46.11亿元，已达2025年全年1,585宗及62.55亿元的73.3%及73.7%
- 价值500万元以上的高价村屋买卖录208宗，占去年全年的85.2%，比例是各价格类别中最高，反映楼价回升下买家偏好优质村屋
- 五大传统区份包括大埔、元朗、西贡、屯门及沙田，首7个月共录954宗，达去年全年1,280宗的74.5%；元朗区以385宗居首，大埔区217宗居次
- 沙田区表现最佳，首7个月录68宗，已达去年全年的89.5%；屯门区表现较弱，仅录92宗，只及去年的62.6%
- 屯门区平均每宗村屋金额为379万元，按年升5.8%，升幅为五区最大；元朗区平均每宗金额录370万元，跌4.8%
Why It Matters
二手村屋市场畅旺反映香港整体楼市气氛好转，预期全年成交可创近5年新高，或会带动新界区村屋楼价进一步上升，同时为投资者提供较传统私楼更宽敞的置产选择。
二手村屋市场畅旺反映香港整体楼市气氛好转，预期全年成交可创近5年新高，或会带动新界区村屋楼价进一步上升，同时为投资者提供较传统私楼更宽敞的置产选择。