长情业主大赚逾450万沽新元朗中心两房 呎价不足1.2万
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Summary
香港二手楼市气氛稳中向好，长情业主趁市况回稳大赚离场。中原地产元朗区区域营业经理王勤学表示，新元朗中心3座低层D室以579万港元易手，实用面积约485方呎，两房间隔。原业主早于1993年以127.1万港元买入单位，持货约33年，账面获利451.9万港元，期内升值近3.6倍 。另一边厢，中原地产黄埔区副分区营业经理吴国豪透露，红磡黄埔花园2期5座高层F室以777万港元易手，实用面积约466方呎，两房间隔，外望船景，因靠近港铁站出入口而获买家青睐。原业主早于1995年以约282万港元买入单位，持货约31年，账面获利495万港元，升值近1.8倍 。
Key Points
- 新元朗中心成交单位为3座低层D室，实用面积约485方呎，采两房间隔。原叫价608万港元，最终减价29万港元或约4.8%，以579万港元易手，呎价约11,938港元
- 新元朗中心原业主于1993年以127.1万港元购入单位，持货33年，账面获利451.9万港元，物业升值近3.6倍，反映长线投资回报可观
- 王勤学指，施政报告出台加上香港不跟随美国加息，市场观望情绪逐步消退，过去一週元朗区录得18宗二手买卖，本月累计录61宗成交，市况逐步回稳
- 黄埔花园成交单位为2期5座高层F室，实用面积约466方呎，两房间隔，坐向南方外望船景，靠近港铁站出入口，以777万港元易手，呎价约16,674港元
- 黄埔花园原业主于1995年以约282万港元购入，持货约31年沽出，账面获利495万港元，升值近1.8倍
Why It Matters
两宗长情业主成功大赚离场的成交，反映香港二手楼市正逐步回暖。投资者对后巿信心回升，加上利率环境趋稳，推动置业需求回升。对于有意入市的首套房买家而言，现时部分屋苑呎价回落至1.2万以下水平，或许是觅得入场时机 。
两宗长情业主成功大赚离场的成交，反映香港二手楼市正逐步回暖。投资者对后巿信心回升，加上利率环境趋稳，推动置业需求回升。对于有意入市的首套房买家而言，现时部分屋苑呎价回落至1.2万以下水平，或许是觅得入场时机 。