內地生租住屯門天水圍單位 反映跨境學生租務需求殷切
SingTao · 1 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
香港新界兩個住宅屋苑接連錄得內地生及跨境家庭租務個案，顯示隨著兩地恢復正常通關，愈來愈多內地學生選擇來港升學，並帶動租務需求。屯門緹岸一個422方呎兩房單位獲珠海學生以月租1.38萬元承租，並一次過預繳全年租金約15.6萬元。同時，天水圍Wetland Seasons Bay第二期亦錄得深圳家庭承租個案，月租同為1.38萬元，反映新界區住宅備受跨境學生及家長青睞。
Key Points
- 屯門緹岸第一期1座中層C室，面積約422方呎，兩房間隔，以月租1.38萬元租出，呎租約31元，新租客為內地學生
- 該學生由珠海來港深造，一次過預繳全年租金共約15.6萬元
- 利嘉閣地產分行高級經理黃錦鵬表示，租客青睞單位景觀開揚及間隔實用
- 原業主於2021年以約650.9萬元一手購入，現享約2.4厘租金回報
- 天水圍Wetland Seasons Bay第二期1A座低層C3室，面積約412方呎，兩房間隔，望內園景，以月租1.38萬元承租
- 新租客為來自深圳的一家三口，因孩子來港讀書而租住該單位
- 利嘉閣地產分行高級聯席董事黃肇雯透露，租客心儀屋苑環境寧靜且方便往返深圳
- 業主於去年六月以400萬元購入，現享約4.14厘租金回報
- Wetland Seasons Bay第二期連錄3宗租務，全數以高於市價租出
Why It Matters
這兩宗租務個案反映香港與內地恢復通關後，內地學生來港升學的需求持續殷切。珠海及深圳學生及家庭選擇租住新界住宅，除了因為租金相對市區合理外，亦因為往返內地交通便利。隨著更多內地生報讀本港大專院校，新界區細單位租務市場料將繼續活躍，而業主亦能享有穩定的租金回報。
這兩宗租務個案反映香港與內地恢復通關後，內地學生來港升學的需求持續殷切。珠海及深圳學生及家庭選擇租住新界住宅，除了因為租金相對市區合理外，亦因為往返內地交通便利。隨著更多內地生報讀本港大專院校，新界區細單位租務市場料將繼續活躍，而業主亦能享有穩定的租金回報。