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西沙SIERRA SEA三房单元以839.8万港元成交持货仅一年多即赚逾251万港元

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Summary

中原地产马鞍山迎海御峰分行资深区域营业经理胡耀祖表示，西沙SIERRA SEA最新录得1A(2)期5座中层A室成交，单位实用面积约531平方英尺，三房间隔，议价后以839.8万港元易手，平方英尺价约15,815港元。据悉，原业主于2025年5月以588万港元购入单位，持货约一年多，现转售帐面获利251.8万港元或约42.8%离场。新买家为换房客，见单位间隔合用，价格合理，即决定入市单位自用。马鞍山区本月暂录约53宗二手买卖，较上月同期升约30%，反映区内楼市气氛持续回暖。

Key Points

成交单位为西沙SIERRA SEA 1A(2)期5座中层A室，实用面积531平方英尺，三房间隔，最终以839.8万港元成交，平方英尺价15,815港元。
原业主于2025年5月以588万港元购入上述单位，持货约一年多后转售，帐面获利251.8万港元，升值幅度达42.8% 。
新买家属换房客，购入单位作自住用途，认为间隔合用且价格合理，故果断入市。
马鞍山区本月二手市场暂录约53宗买卖，较上月同期上升约30%，显示区内交投气氛显著升温。
同区银湖・天峰5座高层G室（实用面积695平方英尺，三房间隔）亦以1,090万港元成交，平方英尺价约15,683港元，原业主持货约三年，帐面获利约80万港元，升值约7.9% 。

Why It Matters

今次SIERRA SEA单位的交易再次证明西沙及马鞍山一带的物业具备强劲的资本增值潜力，一年多内升值逾42%远超一般投资回报水平。同时，马鞍山区二手成交量按月急升30%，反映区内楼市需求殷切，买家入市信心持续增强，或为香港整体楼市回暖的先行指标。